Residencial Momberger
Diehl, Novo Hamburgo/RS
Localização
Diehl, Novo Hamburgo/RS
45,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.742,55
Desconto
53,78%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 223.000,00
08/09/2026
Ouro Branco · Novo Hamburgo · RS
Cond Res Estação Brasil
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 223.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-1,54%Desconto sobre avaliação
16,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,54%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 223.000,00
- Lance mín.
- R$ 186.599,35
- Desconto
- 16,32%Média em Novo Hamburgo: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.266
Lance mínimoR$ 186.599
Avaliação · 1ª praçaR$ 223.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 223.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,87%
Lucro líq. est.
-R$ 42.543,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,87%
2ª Praça
R$ 186.599,35
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,54%
Lucro líq. est.
-R$ 3.286,18
Desconto
16,32%
ROI a.a.
-1,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guanabara, N. 110, Apto 42, Bl Ipiranga Vg 74
Ouro Branco, Novo Hamburgo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo/RS. Conta com Colégio Sinodal da Paz a 455 m e Transporte a 179 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão546 m
- Atacadão597 m
- Atacadão657 m
Shopping
- Shopping1,4 km
- Bourbon Shopping Novo Hamburgo2,8 km
- Shopping3,0 km
Saúde
- Farmácia São Jerônimo1,0 km
- Farmácias Associadas1,6 km
- Drogaria Delta2,1 km
Comércio
- Magazine Luiza2,7 km
- Lojas Americanas2,8 km
- Lojas Lebes2,9 km
Escola
- Colégio Sinodal da Paz455 m
- IFSul Campus Novo Hamburgo734 m
- EMEF Hugo Engelman1,3 km
Transporte
- Transporte179 m
- Transporte239 m
- Transporte301 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
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Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Localização
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.967,29
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.331/m²Lance R$ 3.624/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704007286
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