Cond Res Porto Rotterdam
Rondonia, Novo Hamburgo/RS
Localização
Rondonia, Novo Hamburgo/RS
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
08/09/2026
Operario · Novo Hamburgo · RS
Residencial Argos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
27,93%Desconto sobre avaliação
39,35%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,93%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.420,01
- Desconto
- 39,35%Média em Novo Hamburgo: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,92%
Lucro líquido estimado
R$ 43.325
Lance mínimoR$ 133.420
Lance máx. viávelR$ 144.254
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,84%
Lucro líq. est.
-R$ 41.877,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,84%
2ª Praça
R$ 133.420,01
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
27,93%
Lucro líq. est.
R$ 43.344,56
Desconto
39,35%
ROI a.a.
27,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Getulio Borges da Fonseca, N. 250, Apto 205, Bl I Box 05
Operario, Novo Hamburgo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Operario, em Novo Hamburgo/RS. Conta com Escola Estadual Vila Becker a 274 m e Transporte a 262 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supper Rissul867 m
- Supermercados Goldani903 m
- Supermercado Goldani903 m
Shopping
- I Fashion Outlet557 m
- Galeria ACI-NH2,1 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- FarmaTchê833 m
- São João1,1 km
- Hospital Geral1,1 km
Comércio
- Havan612 m
- Lojas Lebes2,1 km
- Lojas Americanas2,3 km
Escola
- Escola Estadual Vila Becker274 m
- Centro Tecnológico do Calçado SENAI1,3 km
- Universidade Feevale Campus II1,7 km
Transporte
- Transporte262 m
- Transporte663 m
- Transporte714 m
04Outros imóveis na região
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Canudos, Novo Hamburgo/RS
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Localização
Vila Rosa, Novo Hamburgo/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 219.115,26
Desconto
25,97%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.413/m²Lance R$ 2.676/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535443490
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