Residencial Argos
Operario, Novo Hamburgo/RS
Localização
Operario, Novo Hamburgo/RS
2 quartos49,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.420,01
Desconto
39,35%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
Rondonia · Novo Hamburgo · RS
Cond Monte Brasil
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
17/100
ROI Estimado
7,08%Desconto sobre avaliação
25,97%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 7,08%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 148.058,45
- Desconto
- 25,97%Média em Novo Hamburgo: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,06%
Lucro líquido estimado
R$ 12.207
Lance mínimoR$ 148.058
Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,92%
Lucro líq. est.
-R$ 41.051,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,92%
2ª Praça
R$ 148.058,45
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
7,08%
Lucro líq. est.
R$ 12.248,57
Desconto
25,97%
ROI a.a.
7,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Pedro Schimitt, N. 977, Apto 42, Bl Mantiqueira Vg 71
Rondonia, Novo Hamburgo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Rondonia, em Novo Hamburgo/RS. Conta com Escola Municipal Elvira Brandi Grin a 285 m e Transporte a 669 m.
O que tem por perto
Mercado
- Ofersul Supermercados1,0 km
- Saffra Supermercado1,2 km
- Super Unibom1,4 km
Shopping
- Shopping1,4 km
- Bourbon Shopping Novo Hamburgo2,9 km
- Galeria ACI-NH3,0 km
Saúde
- Drogaria Delta838 m
- Farmácias Associadas1,7 km
- Farmácia São Jerônimo1,7 km
Comércio
- Magazine Luiza2,7 km
- IDÉLLI AMBIENTES2,7 km
- Lojas Americanas2,9 km
Escola
- Escola Municipal Elvira Brandi Grin285 m
- EMEI João de Barro726 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry1,0 km
Transporte
- Transporte669 m
- Transporte760 m
- Transporte795 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Primavera, Novo Hamburgo/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Operario, Novo Hamburgo/RS
2 quartos51,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
-0,1%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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Localização
Ouro Branco, Novo Hamburgo/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
16,32%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Res Querencia
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Localização
Sao Jorge, Novo Hamburgo/RS
2 quartos48,7 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 199.433,58
Desconto
-2,27%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.174/m²Lance R$ 2.350/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555533890503
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