Residencial Momberger
Diehl, Novo Hamburgo/RS
Localização
Diehl, Novo Hamburgo/RS
45,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.742,55
Desconto
53,78%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rondonia · Novo Hamburgo · RS
Cond Res Porto Rotterdam
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,47%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,47%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 208.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Novo Hamburgo: 29%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,49%
Lucro líquido estimado
R$ 42.671
Lance mínimoR$ 124.800
Lance máx. viávelR$ 136.910
AvaliaçãoR$ 208.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 275.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-36,3%
Lucro líq. est.
-R$ 111.402,50
Desconto
-32,21%
ROI a.a.
-36,3%
2ª Praça
R$ 124.800,00
08/10/2026
ROI estimado
29,47%
Lucro líq. est.
R$ 42.651,48
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guia Lopes, N. 900, Apto 504, Bl 06
Rondonia, Novo Hamburgo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Rondonia, em Novo Hamburgo/RS. Conta com Colégio Sinodal da Paz a 438 m e Transporte a 151 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supper Benfatti963 m
- Atacadão1,4 km
Saúde
- Farmácia São Jerônimo303 m
Escola
- Colégio Sinodal da Paz438 m
- IFSul Campus Novo Hamburgo556 m
- Escola Estadual Sagrado Coração de jesus646 m
Transporte
- Transporte151 m
- Transporte170 m
- Transporte326 m
04Outros imóveis na região
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72
Residencial Argos
Operario, Novo Hamburgo/RS
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R$ 133.420,01
Desconto
39,35%
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Localização
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
2 quartos41,2 m²
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R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Alto Paraiso
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Localização
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
2 quartos41,2 m²
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Alto Paraiso
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Localização
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.967,29
Desconto
39,56%
Porto Baden
Canudos, Novo Hamburgo/RS
Localização
Canudos, Novo Hamburgo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.932,02
Desconto
30,04%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.935/m²Lance R$ 2.961/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716259161
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