Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 190.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 165.642,58.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.642,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Rondonia · Novo Hamburgo · RS

Porto dos Sinos

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.642,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -14,3%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 170.000,00
Lance mín.: R$ 165.642,58
Desconto: 2,56%Média em Novo Hamburgo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,31%

Lucro líquido estimado

-R$ 26.694

Lance mínimoR$ 165.643

AvaliaçãoR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-24,89%

Lucro líq. est.

-R$ 52.962,00

Desconto

-11,76%

ROI a.a.

-24,89%

2ª Praça

Inviável

R$ 165.642,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-14,3%

Lucro líq. est.

-R$ 26.655,99

Desconto

2,56%

ROI a.a.

-14,3%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 123.001
Cartório: OFÍCIO DE REGISTROS PÚBLICOS - Comarca de Novo Hamburgo/RS
Aberta em: 2017
Retomada pelo banco em: 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 190.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
R-6Compra e venda com alienação fiduciária (PMCMV)23/08/2018 · R$ 147.000,00
R-7Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)23/08/2018 · R$ 117.600,00
AV-8Conclusão do empreendimento e habite-se31/01/2020
AV-9Notificação de escrituração eletrônica31/01/2020
AV-10Averbação do Código Nacional de Matrícula (CNM)09/07/2026
AV-11Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal com penhora adicional09/07/2026 · R$ 190.000,00

03Onde fica

Rua Guia Lopes, N. 3070, Apto 303, Bl.8 3°pav. Vg.n°124
Rondonia, Novo Hamburgo/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Rondonia, em Novo Hamburgo/RS. Conta com Colégio Sinodal da Paz a 438 m e Transporte a 151 m.

O que tem por perto

Mercado

Supper Benfatti963 m
Atacadão1,4 km
Monaco Atacado1,4 km

Saúde

Farmácia São Jerônimo303 m

Escola

Colégio Sinodal da Paz438 m
IFSul Campus Novo Hamburgo556 m
Escola Estadual Sagrado Coração de jesus646 m

Transporte

Transporte151 m
Transporte170 m
Transporte326 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Novo Hamburgo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Porto Rotterdam

Rondonia, Novo Hamburgo/RS

Localização

Rondonia, Novo Hamburgo/RS

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Alto Paraiso

Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS

Localização

Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Con Res Bartolomeu de Gusmao

Canudos, Novo Hamburgo/RS

Localização

Canudos, Novo Hamburgo/RS

2 quartos38,4 m²

ApartamentoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 88.085,83

Desconto

45,96%

Ver imóvel

Porto Baden

Canudos, Novo Hamburgo/RS

Localização

Canudos, Novo Hamburgo/RS

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.932,02

Desconto

30,04%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Porto Trindade

Vila Rosa, Novo Hamburgo/RS

Localização

Vila Rosa, Novo Hamburgo/RS

2 quartos46,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 219.115,26

Desconto

25,97%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Res Ibiza

Operario, Novo Hamburgo/RS

Localização

Operario, Novo Hamburgo/RS

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 260.257,21

Desconto

-0,1%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Novo Hamburgo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.291/m²Lance R$ 4.181/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703837218

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.642,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Rondonia · Novo Hamburgo · RS

Porto dos Sinos

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.642,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

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23/100

ROI estimado: -14,3%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 170.000,00
Lance mín.: R$ 165.642,58
Desconto: 2,56%Média em Novo Hamburgo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,31%

Lucro líquido estimado

-R$ 26.694

Lance mínimoR$ 165.643

AvaliaçãoR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-24,89%

Lucro líq. est.

-R$ 52.962,00

Desconto

-11,76%

ROI a.a.

-24,89%

2ª Praça

Inviável

R$ 165.642,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-14,3%

Lucro líq. est.

-R$ 26.655,99

Desconto

2,56%

ROI a.a.

-14,3%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 123.001
Cartório: OFÍCIO DE REGISTROS PÚBLICOS - Comarca de Novo Hamburgo/RS
Aberta em: 2017
Retomada pelo banco em: 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 190.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
R-6Compra e venda com alienação fiduciária (PMCMV)23/08/2018 · R$ 147.000,00
R-7Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)23/08/2018 · R$ 117.600,00
AV-8Conclusão do empreendimento e habite-se31/01/2020
AV-9Notificação de escrituração eletrônica31/01/2020
AV-10Averbação do Código Nacional de Matrícula (CNM)09/07/2026
AV-11Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal com penhora adicional09/07/2026 · R$ 190.000,00

03Onde fica

Rua Guia Lopes, N. 3070, Apto 303, Bl.8 3°pav. Vg.n°124
Rondonia, Novo Hamburgo/RS

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Saúde

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Colégio Sinodal da Paz438 m
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Transporte

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2 quartos42,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Alto Paraiso

Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS

Localização

Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Con Res Bartolomeu de Gusmao

Canudos, Novo Hamburgo/RS

Localização

Canudos, Novo Hamburgo/RS

2 quartos38,4 m²

ApartamentoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 88.085,83

Desconto

45,96%

Ver imóvel

Porto Baden

Canudos, Novo Hamburgo/RS

Localização

Canudos, Novo Hamburgo/RS

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.932,02

Desconto

30,04%

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Lance mínimo

R$ 219.115,26

Desconto

25,97%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Operario, Novo Hamburgo/RS

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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Desconto

-0,1%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.291/m²Lance R$ 4.181/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703837218

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