
Residencial Momberger
Diehl, Novo Hamburgo/RS
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 100.663,96
Desconto
50,9%

Rondonia · Novo Hamburgo · RS
Apartamento · 39,6 m² · 2 quartos
Rua Guia Lopes, N. 3070, Apto 303, Bl.8 3°pav. Vg.n°124
Rondonia, Novo Hamburgo/RS
ROI estimado
-15,18%
Lucro líquido estimado
-R$ 28.593,99
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-25,59%
Lucro líq. est.
-R$ 54.943,00
Desconto
-11,76%
ROI a.a.
-25,59%
2ª Praça
R$ 165.642,58
24/09/2026
ROI estimado
-15,2%
Lucro líq. est.
-R$ 28.636,99
Desconto
2,56%
ROI a.a.
-15,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.181/m²
Média da região
R$ 2.588/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Operario, Novo Hamburgo/RS
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 133.420,01
Desconto
39,35%

Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%

Canudos, Novo Hamburgo/RS
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 93.119,30
Desconto
42,87%

Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Avaliação
R$ 190.212,98
Lance mínimo
R$ 114.967,29
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%