
Lot Vila Imperial
Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 123.753,66
Desconto
41,07%

Parque Itacolomi · Gravataí · RS
Casa · 54,9 m² · 2 quartos
Rua Carlos Nejar, N. 362, Casa 03
Parque Itacolomi, Gravataí/RS
ROI estimado
-17,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.680,70
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 170.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-26,86%
Lucro líq. est.
-R$ 53.151,35
Desconto
-10,39%
ROI a.a.
-26,86%
2ª Praça
R$ 148.278,43
24/09/2026
ROI estimado
-17,02%
Lucro líq. est.
-R$ 29.692,05
Desconto
3,72%
ROI a.a.
-17,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.699/m²
Média da região
R$ 1.831/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim do Cedro, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 63.341,44
Desconto
48,08%

Novo Mundo, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%

Novo Mundo, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%

Aguas Mortas, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%