Loteamento Residencial Recanto das Taquareiras
Aguas Mortas, Gravataí/RS
Em disputa
Localização
Aguas Mortas, Gravataí/RS
2 quartos47 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mato Alto · Gravataí · RS
Cond Res Mato Alto II
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,76%Desconto sobre avaliação
3,97%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,76%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 233.000,00
- Lance mín.
- R$ 223.739,36
- Desconto
- 3,97%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.919
Lance mínimoR$ 223.739
Avaliação · 1ª praçaR$ 233.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 233.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,03%
Lucro líq. est.
-R$ 44.946,25
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,03%
2ª Praça
R$ 223.739,36
08/10/2026
ROI estimado
-13,76%
Lucro líq. est.
-R$ 34.944,76
Desconto
3,97%
ROI a.a.
-13,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Florianopolis, N. 370, Cs 1
Mato Alto, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mato Alto, em Gravataí/RS. Conta com Ifsul - Campus Gravataí a 1,3 km e Transporte a 709 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão607 m
- Dia828 m
- Atacadão2,1 km
Shopping
- Shopping3,3 km
- Galeria Dom João Becker4,3 km
- Shopping Gravataí4,7 km
Saúde
- Farmácias Preço Popular761 m
- Agafarma791 m
- Farmácias São João833 m
Comércio
- Lojas Quero Quero728 m
- Rainha das Noivas734 m
- Casas Maria802 m
Escola
- IFSul - Campus Gravataí1,3 km
- Escola Dora Dimer1,4 km
- SESI1,6 km
Transporte
- Transporte709 m
- Transporte1,3 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Neopolis, Gravataí/RS
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R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
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Localização
Novo Mundo, Gravataí/RS
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.091,53
Desconto
39,56%
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Localização
Parque dos Eucaliptos, Gravataí/RS
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
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Parque Itacolomi, Gravataí/RS
Localização
Parque Itacolomi, Gravataí/RS
2 quartos54,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.278,43
Desconto
3,72%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
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Localização
Gravatai, Gravataí/RS
2 quartos57,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 209.948,15
Desconto
17,67%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.207/m²Lance R$ 5.000/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431932698
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