Condomínio
Parque Itacolomi, Gravataí/RS
Localização
Parque Itacolomi, Gravataí/RS
2 quartos54,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 148.278,43
Desconto
3,72%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 255.000,00
18/09/2026
Gravatai · Gravataí · RS
Condomínio Residencial J.a. 01
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 255.000,00
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
-2,28%Desconto sobre avaliação
17,67%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -2,28%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 209.948,15
- Desconto
- 17,67%Média em Gravataí: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.644
Lance mínimoR$ 209.948
Avaliação · 1ª praçaR$ 255.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 255.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,46%
Lucro líq. est.
-R$ 54.250,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,46%
2ª Praça
R$ 209.948,15
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,28%
Lucro líq. est.
-R$ 5.594,00
Desconto
17,67%
ROI a.a.
-2,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 97.130
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GRAVATAÍ - RS
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 227.056,05
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Cadastro Imobiliário06/12/2023
- #5Cancelamento da Propriedade Fiduciária06/12/2023
- R.5/97.130Compra e Venda (Evandro de Freitas Iserhardt → Liara Silva Godoi)06/12/2023 · R$ 198.000,00
- R.6/97.130Constituição de Propriedade Fiduciária (Liara Silva Godoi → Caixa Econômica Federal)06/12/2023 · R$ 158.000,00
- #8Transição de Escrituração Eletrônica06/07/2026
- #9Consolidação da Propriedade (Liara Silva Godoi → Caixa Econômica Federal)06/07/2026 · R$ 227.056,05
03Onde fica
Rua Celso Furtado, N. 286,
Gravatai, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gravatai, em Gravataí/RS. Conta com Eei Cantinho Verde a 236 m e 76 a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Kipão4,5 km
- Açougue e Mercearia Cegeuca4,6 km
- Unisuper4,6 km
Shopping
- Galeria Dom João Becker7,1 km
- Shopping8,1 km
- Shopping Gravataí8,3 km
Saúde
- Farmácias Associadas4,5 km
- Saude6,6 km
- Panvel6,9 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Lojas Quero Quero7,9 km
- Rainha das Noivas7,9 km
Escola
- EEI Cantinho Verde236 m
- EMEF Duque de Caxias632 m
- Escola Frei Velloso3,0 km
Transporte
- 762,0 km
- Transporte3,9 km
- Transporte4,0 km
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
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Localização
Mato Alto, Gravataí/RS
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Desconto
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Localização
Parque Italia, Gravataí/RS
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 181.584,01
Desconto
19,3%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.435/m²Lance R$ 3.651/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431770060
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