Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.488,09
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418735213
Parque Olinda · Gravataí · RS
Gravatai - Parque Olinda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418735213
Dossiê · 8444418735213Leilão SFI
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 145.180,78
Desconto
15,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,9 m² com 2 quartos em Parque Olinda, Gravataí/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 172.000 e o preço de venda, R$ 145.180,78: 15,6% de desconto. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 225.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 145.180,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 145.180,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.614,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.180,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
- 1ª praçaR$ 225.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Fredolino Schmitz, N. 1562, Apto 01, Terreo Lt 16 Qd P Vaga 06
Abrir no MapsFica no bairro Parque Olinda, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Sao Luiz, Gravataí/RS
2 quartos39,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Santa Fe, Gravataí/RS
2 quartos45,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Localização
Passo das Pedras, Gravataí/RS
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.379,20
Desconto
47,3%
Localização
Santa Cruz, Gravataí/RS
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Gravataí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Gravataí.