Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.488,09
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706259177
Parque da Matriz · Gravataí · RS
Condominio Morada do Vale
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706259177
Dossiê · 8787706259177Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
-23,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,2 m² em Gravataí/RS, no bairro Parque da Matriz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 210.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 210.000) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 210.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.800,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 210.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
- 2ª praçaR$ 224.777,71
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Concordia, N. 1390, Apto 401, Lt 01 Qd 01 Bl 14
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Matriz, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
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Lance mínimo
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Desconto
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