Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.488,09
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721085206
Natal · Gravataí · RS
Cond Res Porto Savana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721085206
Dossiê · 8787721085206Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 219.016,08
Desconto
-15,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,6 m² em Gravataí/RS, no bairro Natal. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 219.016,08. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 232.018,94; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 219.016,08.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 219.016,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.521,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 219.016,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
- 1ª praçaR$ 232.018,94
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Fogaca da Cruz, N. 632, Apto 104, Bl 09 Terreo Box 100
Abrir no MapsFica no bairro Natal, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Sao Luiz, Gravataí/RS
2 quartos39,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Santa Fe, Gravataí/RS
2 quartos45,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Localização
Passo das Pedras, Gravataí/RS
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.379,20
Desconto
47,3%
Localização
Santa Cruz, Gravataí/RS
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Gravataí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Gravataí.