Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.488,09
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715062690
Santa Cruz · Gravataí · RS
Cond Res Reserva do Arvoredo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715062690
Dossiê · 8787715062690Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 162.384,64
Desconto
26,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,3 m² em Gravataí/RS, no bairro Santa Cruz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 162.384,64: 26,2% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 234.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 162.384,64).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 162.384,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.990,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 162.384,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
- 1ª praçaR$ 234.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida do Arvoredo, N. 51, Apto 49, Bl C Vg 239
Abrir no MapsFica no bairro Santa Cruz, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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