Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 101.333,68.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

16/09/202610h00

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

Interlagos · Caxias do Sul · RS

Residencial Parque Pampa

Tipo: Apartamento
Área: 57,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

16/09/202610h00

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

72/100

ROI estimado: 29,6%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 171.000,00
Lance mín.: R$ 101.333,68
Desconto: 40,74%Média em Caxias do Sul: 21%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,61%

Lucro líquido estimado

R$ 35.160

Lance mínimoR$ 101.334

Lance máx. viávelR$ 111.396

AvaliaçãoR$ 171.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

O Residencial Parque Pampa estava hipotecado em R$6,8 milhões junto à Caixa para financiar a construção, cancelada em 2023, ano em que a unidade foi vendida por R$209.000,00 dentro do programa Minha Casa Minha Vida, com financiamento de R$167.200,00 em 360 prestações. A inadimplência levou à consolidação da propriedade em pouco menos de três anos, avaliada em R$219.000,00. Com o quadro registral limpo, o risco adicional para quem arrematar é baixo.

Matrícula: 167.962
Cartório: SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS — 1ª ZONA - CAXIAS DO SUL
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 24 de abril de 2026 (há 4 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
#5Compra e Venda (PMCMV)15/05/2023
#6Alienação Fiduciária (CEF)15/05/2023
#7Instituição/Conclusão de Condomínio15/07/2024
#8Transição de Sistema23/04/2026
#9Inclusão de Dados Cadastrais do Imóvel24/04/2026
#10Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)24/04/2026

03Onde fica

Rua Engenheiro Evald Arboite, N. 789, Apto 801, Bl B Box B801
Interlagos, Caxias do Sul/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Interlagos, em Caxias do Sul/RS. Conta com Escola Adventista a 645 m e Transporte a 1,0 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Baggio666 m
Super Crisan687 m
Supermercado Toniolli897 m

Shopping

Caxias Plaza Shopping2,4 km
Galeria Jotace2,4 km
Shopping Pratavieira2,4 km

Saúde

Panvel596 m
Hospital do Círculo620 m
Farmácia Preço Popular676 m

Comércio

Lojas Colombo2,2 km
Lojas Americanas2,3 km
Magazine Luiza2,3 km

Escola

Escola Adventista645 m
EEEM Rachel Calliari Grazziotin727 m
Escola de Educação Infantil Nossa Senhora de Fátima740 m

Transporte

Transporte1,0 km
Transporte1,4 km
Transporte1,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Caxias do Sul

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Centro

Centro, Caxias do Sul/RS

Localização

Centro, Caxias do Sul/RS

69,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Brisa II

Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS

Localização

Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Esplanada

Esplanada, Caxias do Sul/RS

Localização

Esplanada, Caxias do Sul/RS

40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.333,65

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Cond Res Vale da Corticeira 2

Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS

Localização

Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS

2 quartos47,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Villagio Madre Barbara

De Zorzi, Caxias do Sul/RS

Localização

De Zorzi, Caxias do Sul/RS

2 quartos49,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.300,35

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Res Solar Rennes

Sao Giacomo, Caxias do Sul/RS

Localização

Sao Giacomo, Caxias do Sul/RS

2 quartos48,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.746,93

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Caxias do Sul

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 57,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.997/m²Lance R$ 1.776/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716562336

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

16/09/202610h00

⏱ 6 dias

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Interlagos · Caxias do Sul · RS

Residencial Parque Pampa

Tipo: Apartamento
Área: 57,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

16/09/202610h00

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

72/100

ROI estimado: 29,6%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 171.000,00
Lance mín.: R$ 101.333,68
Desconto: 40,74%Média em Caxias do Sul: 21%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,61%

Lucro líquido estimado

R$ 35.160

Lance mínimoR$ 101.334

Lance máx. viávelR$ 111.396

AvaliaçãoR$ 171.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 167.962
Cartório: SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS — 1ª ZONA - CAXIAS DO SUL
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 24 de abril de 2026 (há 4 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
#5Compra e Venda (PMCMV)15/05/2023
#6Alienação Fiduciária (CEF)15/05/2023
#7Instituição/Conclusão de Condomínio15/07/2024
#8Transição de Sistema23/04/2026
#9Inclusão de Dados Cadastrais do Imóvel24/04/2026
#10Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)24/04/2026

03Onde fica

Rua Engenheiro Evald Arboite, N. 789, Apto 801, Bl B Box B801
Interlagos, Caxias do Sul/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Interlagos, em Caxias do Sul/RS. Conta com Escola Adventista a 645 m e Transporte a 1,0 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Baggio666 m
Super Crisan687 m
Supermercado Toniolli897 m

Shopping

Caxias Plaza Shopping2,4 km
Galeria Jotace2,4 km
Shopping Pratavieira2,4 km

Saúde

Panvel596 m
Hospital do Círculo620 m
Farmácia Preço Popular676 m

Comércio

Lojas Colombo2,2 km
Lojas Americanas2,3 km
Magazine Luiza2,3 km

Escola

Escola Adventista645 m
EEEM Rachel Calliari Grazziotin727 m
Escola de Educação Infantil Nossa Senhora de Fátima740 m

Transporte

Transporte1,0 km
Transporte1,4 km
Transporte1,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Caxias do Sul

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Centro

Centro, Caxias do Sul/RS

Localização

Centro, Caxias do Sul/RS

69,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Residencial Brisa II

Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS

Localização

Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Esplanada

Esplanada, Caxias do Sul/RS

Localização

Esplanada, Caxias do Sul/RS

40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.333,65

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Cond Res Vale da Corticeira 2

Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS

Localização

Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS

2 quartos47,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Villagio Madre Barbara

De Zorzi, Caxias do Sul/RS

Localização

De Zorzi, Caxias do Sul/RS

2 quartos49,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.300,35

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Res Solar Rennes

Sao Giacomo, Caxias do Sul/RS

Localização

Sao Giacomo, Caxias do Sul/RS

2 quartos48,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.746,93

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 57,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.997/m²Lance R$ 1.776/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716562336

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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