Res San Valentino
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
Localização
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
2 quartos55,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.344,87
Desconto
44,9%
Licitação· 8/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
Nossa Senhora das Gracas · Caxias do Sul · RS
Cond Res Vale da Corticeira 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
28,26%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,26%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 117.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Caxias do Sul: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,28%
Lucro líquido estimado
R$ 38.764
Lance mínimoR$ 117.000
Lance máx. viávelR$ 127.010
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,18%
Lucro líq. est.
-R$ 38.025,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,18%
2ª Praça
R$ 117.000,00
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
28,26%
Lucro líq. est.
R$ 38.742,75
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Gemiro Pessuto, N. 104, Apto 120, Bl e Vg 130
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora das Gracas, em Caxias do Sul/RS. Conta com E.m.e.f Madre Assunta a 604 m e Transporte a 4,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Andri1,4 km
- Mercado Czarnobay1,6 km
- Supermercado Lopes1,7 km
Shopping
- Conjunto Comercial Dossin4,1 km
- Serra Shopping Caxias4,8 km
- Shopping Bourbon San Pellegrino4,9 km
Saúde
- São João1,7 km
- Sanar2,1 km
- Farmácia São João2,2 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Pernambucanas5,4 km
- Magazine Luiza5,4 km
Escola
- E.M.E.F Madre Assunta604 m
- EMEF Villa Lobos765 m
- Escola Municipal Senador Teotônio Vilela894 m
Transporte
- Transporte4,2 km
- Transporte4,6 km
- Visate4,7 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Caxias do SulMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
80
Ver imóvel
Residencial Parque Pampa
Interlagos, Caxias do Sul/RS
Localização
Interlagos, Caxias do Sul/RS
2 quartos57,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Residencial das Orquídeas Brancas
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
Localização
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
2 quartos58 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Licitação· 9/set
Residencial Brisa II
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
Localização
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Residencial Porto dos Vinhedos
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
Localização
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Res Bella Colina II
Santa Fe, Caxias do Sul/RS
Localização
Santa Fe, Caxias do Sul/RS
2 quartos39,1 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.105/m²Lance R$ 2.463/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715298821
Quer ser avisado de novos imóveis em Caxias do Sul?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caxias do Sul.