Res Pq Poente

Trata-se de um apartamento de 44,9 m² com 2 quartos em Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 106.200, contra uma avaliação de R$ 177.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 177.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 106.200.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.