
R$ 94.815,14
Sao Virgilio, Caxias do Sul/RS
R$ 2.317/m²
Aval. R$ 160.000,00
Lic. 27/jul
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2ª praça
usado no cálculoR$ 188.578,72
Nossa Senhora das Gracas · Caxias do Sul · RS
Apartamento · 47,5 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 188.578,72
ROI estimado
-23,04%
Lucro líquido estimado
-R$ 49.395,02
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 211.774,77
08/09/2026
ROI estimado
-31,1%
Lucro líq. est.
-R$ 74.471,75
Desconto
-8,6%
ROI a.a.
-31,1%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
14/09/2026
14/09/2026
R$ 188.578,72
14/09/2026
ROI estimado
-23,05%
Lucro líq. est.
-R$ 49.420,02
Desconto
3,29%
ROI a.a.
-23,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.970/m²
Média da região
R$ 2.540/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Gemiro Pessuto, N. 104, Apto 321, Bl F Vg 11
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS

R$ 114.838,57
Sao Virgilio, Caxias do Sul/RS
R$ 2.715/m²
Aval. R$ 190.000,00
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