Praia Capão Novo
Capao Novo (distrito), Capão da Canoa/RS
Localização
Capao Novo (distrito), Capão da Canoa/RS
2 quartos76,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 327.136,02
Desconto
16,12%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
Posto 9 (capao Novo) · Capão da Canoa · RS
Praia Capão Novo
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-20,42%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -20,42%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 215.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Capão da Canoa: -5%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 51.900
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 215.000
2ª praçaR$ 289.584
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,42%
Lucro líq. est.
-R$ 51.863,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,42%
2ª Praça
R$ 289.584,17
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-39,58%
Lucro líq. est.
-R$ 132.414,50
Desconto
-34,69%
ROI a.a.
-39,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 92.048
- Cartório
- OFÍCIO DOS REGISTROS PÚBLICOS REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAPÃO DA CANOA-RS LIVRO Nº2 - REGISTRO GERAL
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 14 de maio de 2026 (há 4 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R.2/92.048Compra e Venda do Imóvel22/01/2015 · R$ 120.000,00
- R.3/92.048Alienação Fiduciária (CEF)22/01/2015 · R$ 108.000,00
- #5Cédula de Crédito Imobiliário22/01/2015
- #6Transição para o Meio Eletrônico05/06/2026
- #7Averbação da Inscrição Imobiliária Municipal14/05/2026
- #8Consolidação da Propriedade (CEF)14/05/2026
03Onde fica
Rua das Camelias Antiga Rua 111, N. 362,
Posto 9 (capao Novo), Capão da Canoa/RS
64 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Residencial Sem Denominação Especial
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
Localização
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
2 quartos61,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%
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Fazenda Esperança
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Campestre
Campestre, Lajeado/RS
Localização
Campestre, Lajeado/RS
3 quartos182,5 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 439.746,87
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Loteamento Costa Nova
Sao Bento, Lajeado/RS
Localização
Sao Bento, Lajeado/RS
2 quartos58,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cavalhada
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos240,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.078/m²Lance R$ 3.078/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407907737
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