Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 390.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 327.136,02.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 390.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 327.136,02

08/10/2026

Salvar no Calendário

Capao Novo (distrito) · Capão da Canoa · RS

Praia Capão Novo

Tipo: Casa
Área: 76,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 390.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 327.136,02

08/10/2026

Salvar no Calendário

24/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -1,4%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 390.000,00
Lance mín.: R$ 327.136,02
Desconto: 16,12%Média em Capão da Canoa: -5%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-1,4%

Lucro líquido estimado

-R$ 5.207

Lance mínimoR$ 327.136

Avaliação · 1ª praçaR$ 390.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 390.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,63%

Lucro líq. est.

-R$ 73.111,65

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 327.136,02

08/10/2026

ROI estimado

-1,4%

Lucro líq. est.

-R$ 5.218,55

Desconto

16,12%

ROI a.a.

-1,4%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua das Papoulas, N. 3823, Lt 16 Qd 94 Setor 334
Capao Novo (distrito), Capão da Canoa/RS

Abrir no Maps

64 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Capao Novo (distrito), em Capão da Canoa/RS. Conta com Escola Estadual de Ensino Médio Capão Novo a 1,2 km e Ponto de Ônibus Capão Novo a 228 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado do Prego191 m
Super da Praia209 m
Super Certo692 m

Saúde

Panvel226 m
Agafarma441 m

Escola

Escola Estadual de Ensino Médio Capão Novo1,2 km

Transporte

Ponto de Ônibus Capão Novo228 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Casa

Praia Capão Novo

Posto 9 (capao Novo), Capão da Canoa/RS

Perspectiva de preço

0,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 215.000,00

Lance a partir de R$ 215.000,00

R$ 3.078 / m²

ROI estimado -18,97%

2 quartos69,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 215.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Itarare

Itarare, Santa Maria/RS

Localização

Itarare, Santa Maria/RS

3 quartos154,2 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 158.930,25

Desconto

44,23%

Ver imóvel

Indianopolis

Indianopolis, Tramandaí/RS

Localização

Indianopolis, Tramandaí/RS

3 quartos82,1 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Laranjal

Laranjal, Pelotas/RS

Localização

Laranjal, Pelotas/RS

53 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.155,16

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Res. Parque da Matriz III

Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS

Localização

Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS

3 quartos92 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 315.527,18

Desconto

40,47%

Ver imóvel

Barragem

Barragem, Pelotas/RS

Localização

Barragem, Pelotas/RS

4 quartos460 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 715.261,03

Desconto

36,27%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 76,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.100/m²Lance R$ 4.278/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444421189986

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 390.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 327.136,02

08/10/2026

Salvar no Calendário

Capao Novo (distrito) · Capão da Canoa · RS

Praia Capão Novo

Tipo: Casa
Área: 76,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 390.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 327.136,02

08/10/2026

Salvar no Calendário

24/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -1,4%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 390.000,00
Lance mín.: R$ 327.136,02
Desconto: 16,12%Média em Capão da Canoa: -5%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-1,4%

Lucro líquido estimado

-R$ 5.207

Lance mínimoR$ 327.136

Avaliação · 1ª praçaR$ 390.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 390.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,63%

Lucro líq. est.

-R$ 73.111,65

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 327.136,02

08/10/2026

ROI estimado

-1,4%

Lucro líq. est.

-R$ 5.218,55

Desconto

16,12%

ROI a.a.

-1,4%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua das Papoulas, N. 3823, Lt 16 Qd 94 Setor 334
Capao Novo (distrito), Capão da Canoa/RS

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64 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Capao Novo (distrito), em Capão da Canoa/RS. Conta com Escola Estadual de Ensino Médio Capão Novo a 1,2 km e Ponto de Ônibus Capão Novo a 228 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado do Prego191 m
Super da Praia209 m
Super Certo692 m

Saúde

Panvel226 m
Agafarma441 m

Escola

Escola Estadual de Ensino Médio Capão Novo1,2 km

Transporte

Ponto de Ônibus Capão Novo228 m

04Outros imóveis na região

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Estado de RS · Casa

Praia Capão Novo

Posto 9 (capao Novo), Capão da Canoa/RS

Perspectiva de preço

0,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 215.000,00

Lance a partir de R$ 215.000,00

R$ 3.078 / m²

ROI estimado -18,97%

2 quartos69,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 215.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Itarare

Itarare, Santa Maria/RS

Localização

Itarare, Santa Maria/RS

3 quartos154,2 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 158.930,25

Desconto

44,23%

Ver imóvel

Indianopolis

Indianopolis, Tramandaí/RS

Localização

Indianopolis, Tramandaí/RS

3 quartos82,1 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Laranjal

Laranjal, Pelotas/RS

Localização

Laranjal, Pelotas/RS

53 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.155,16

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Res. Parque da Matriz III

Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS

Localização

Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS

3 quartos92 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 315.527,18

Desconto

40,47%

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Barragem

Barragem, Pelotas/RS

Localização

Barragem, Pelotas/RS

4 quartos460 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 715.261,03

Desconto

36,27%

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 76,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.100/m²Lance R$ 4.278/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444421189986

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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