Conj Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
1 quartos29,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 35.094,22
Desconto
58,71%
Venda Online
Mato Grande · Canoas · RS
Condomínio Residencial Vida Alegre Canoas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Vagas
- 1
39/100
ROI Estimado
26,37%Desconto sobre avaliação
43,7%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 26,37%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 98.518,85
- Desconto
- 43,7%Média em Canoas: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,4%
Lucro líquido estimado
R$ 33.009
Lance mínimoR$ 98.519
Lance máx. viávelR$ 105.918
AvaliaçãoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus relevante
R$ 11.756,39
podem acompanhar o imóvel
1 ônus ativo na matrícula (Penhora) — situação de risco para o arrematante, recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 143.914
- Cartório
- Registro de Imóveis de Canoas - RS
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 18 de novembro de 2025 (há 10 meses)
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- #6R-5 — Compra e Venda (PMCMV)30/10/2018 · R$ 133.000,00
- #7R-6 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF / PMCMV)30/10/2018 · R$ 68.196,00
- #8Av-7 — Transporte / Retificação (Erro de Transposição)19/07/2019
- #9Av-8 — Notícia / Unidade Autônoma Regular16/10/2019
- #10Av-9 — Penhora (Condomínio Vida Alegre Canoas)26/06/2024 · R$ 11.756,39
- #11Av-10 — Consolidação da Propriedade (CEF)18/11/2025
03Onde fica
Rua Roberto Francisco Behrens, N. 303, Apto 101, Bl 16
Mato Grande, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mato Grande, em Canoas/RS. Conta com Emef Assis Brasil a 245 m e Transporte a 542 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mazzetto648 m
- Viezzer Supermercados682 m
- Supermercado Central1,6 km
Shopping
- Via Porcello2,1 km
- Conjunto Comercial Canoas2,5 km
- Easy Strip Mall2,6 km
Saúde
- Farmácias São João675 m
- Agafarma737 m
- Hospital da Aeronáutica de Canoas - HACO1,4 km
Escola
- EMEF Assis Brasil245 m
- Escola616 m
- EMEI Marilene da Silva Machado1,1 km
Transporte
- Transporte542 m
- Transporte708 m
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Guajuviras, Canoas/RS
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Lance mínimo
R$ 79.283,39
Desconto
45,84%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 41.811,45
Desconto
61,99%
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Localização
Sao Jose, Canoas/RS
1 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 29/set
Bella Estancia
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Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 112.506,78
Desconto
45,12%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.249/m²Lance R$ 2.392/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704195392
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