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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Canoas›Condomínio Residencial Vida Alegre CanoasAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Mato Grande, Canoas/RS — Condomínio Residencial Vida Alegre Canoas
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
41,2 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8787704195392

Mato Grande · Canoas · RS

Condomínio Residencial Vida Alegre Canoas

Tipo
Apartamento
Área
41,2 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8787704195392
Dossiê · 8787704195392Venda Direta

Avaliação

R$ 175.000,00

Lance mínimo

R$ 95.926,25

Desconto

45,18%

média Canoas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 143.914

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,2 m² em Canoas/RS, no bairro Mato Grande. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 95.926,25: 45,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 175.000,00
Lance
− R$ 95.926,25
ITBI e registro
− R$ 2.877,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 95.926,25
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 175.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Roberto Francisco Behrens, N. 303, Apto 101, Bl 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Mato Grande, em Canoas/RS, cidade de 348 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado648 m
  • Transporte542 m
  • Escola245 m
  • Saúde675 m
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Super Mazzetto648 m
  • Viezzer Supermercados682 m
  • Supermercado Central1,6 km

Transporte

  • Transporte542 m
  • Transporte708 m
  • Transporte1,3 km

Escola

  • EMEF Assis Brasil245 m
  • Escola616 m
  • EMEI Marilene da Silva Machado1,1 km

Saúde

  • Farmácias São João675 m
  • Agafarma737 m
  • Hospital da Aeronáutica de Canoas - HACO1,4 km

Shopping

  • Via Porcello2,1 km
  • Conjunto Comercial Canoas2,5 km
  • Easy Strip Mall2,6 km

04Outros imóveis na região

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