Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 205.000,00
08/09/2026
Sao Jose · Canoas · RS
Cond Res Porto Agata
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 205.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
5,28%Desconto sobre avaliação
22,77%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 5,28%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 158.324,57
- Desconto
- 22,77%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,3%
Lucro líquido estimado
R$ 9.583
Lance mínimoR$ 158.325
Avaliação · 1ª praçaR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 205.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,67%
Lucro líq. est.
-R$ 38.537,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,67%
2ª Praça
R$ 158.324,57
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,28%
Lucro líq. est.
R$ 9.551,59
Desconto
22,77%
ROI a.a.
5,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guaruja, N. 200, Apto 202, Bl15 Vg 338
Sao Jose, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Jose, em Canoas/RS. Conta com Unidade Ensino São Marcos a 144 m e Transporte a 92 m.
O que tem por perto
Mercado
- Viezzer Supermercados817 m
- Ofertão953 m
- Atacadão1,6 km
Shopping
- Riachuelo3,2 km
- Canoas Shopping Center3,4 km
- ParkShopping Canoas4,0 km
Saúde
- Farmácia Maxx1,0 km
- Ambulatório1,1 km
- Hospital Universitário de Canoas1,1 km
Escola
- Unidade Ensino São Marcos144 m
- Escola Municipal Miguel Lampert232 m
- E.M.E.I. Bem me Quer328 m
Transporte
- Transporte92 m
- Transporte189 m
- Transporte302 m
04Outros imóveis na região
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Mato Grande, Canoas/RS
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Mato Grande, Canoas/RS
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Sao Jose, Canoas/RS
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Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
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R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
43,72%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.930/m²Lance R$ 3.808/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701614912
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