Cond Figueiras Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
Localização
Mato Grande, Canoas/RS
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
Venda Online
Rio Branco · Canoas · RS
Nova Primavera I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
20/100
ROI Estimado
12,44%Desconto sobre avaliação
48,77%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 12,44%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.719,21
- Desconto
- 48,77%Média em Canoas: 19%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,46%
Lucro líquido estimado
R$ 14.229
Lance mínimoR$ 71.719
AvaliaçãoR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus relevante
1 ônus ativo na matrícula (Penhora) — situação de risco para o arrematante, recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 162.266
- Cartório
- Registro de Imóveis de Canoas - RS
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 02 de outubro de 2025 (há 11 meses)
- Dívidas herdadas
- R$ 32.653,82
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7R-6 — Compra e venda (Tenda → adquirente pessoa física, PMCMV)04/08/2020
- #8R-7 — Alienação fiduciária em garantia (adquirente → CEF / PMCMV)04/08/2020
- #9Av-8 — Notícia: unidade autônoma regular (conclusão e instituição do condomínio)26/08/2021
- #10Av-9 — Convenção de condomínio26/08/2021
- #11Av-10 — Penhora sobre direitos e ações (Condomínio Canoas Shopping Center - Anexo III)09/08/2024
- #12Av-11 — Consolidação da propriedade (CEF)02/10/2025
03Onde fica
Rua Machadinho, N. 1580, Apto 101, Bl 16 1º Pavimento
Rio Branco, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Rio Branco, em Canoas/RS. Conta com Emef Coronel Francisco Pinto Bandeira a 681 m e Niterói a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- UniSuper560 m
- Minimercado Martins591 m
- Mercado Triguingo637 m
Shopping
- Easy Strip Mall2,2 km
- Via Porcello4,4 km
- Conjunto Comercial Canoas4,8 km
Saúde
- São João1,0 km
- Farmácia Sudoeste1,0 km
- UPA24H Rio Branco1,6 km
Escola
- EMEF Coronel Francisco Pinto Bandeira681 m
- Escola Maria Imaculada864 m
- EMEI Gilda Schiavon935 m
Transporte
- Niterói2,0 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Estancia Velha, Canoas/RS
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Sao Jose, Canoas/RS
2 quartos41,6 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.379,23
Desconto
35,9%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.399/m²Lance R$ 1.741/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708314981
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