Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.638,08
Desconto
44,66%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715337746
Mato Grande · Canoas · RS
Parque Ventura II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715337746
Dossiê · 8787715337746Leilão SFI
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 125.524,58
Desconto
28,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 177.619
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,2 m² com 2 quartos em Mato Grande, Canoas/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.000 e o preço de venda, R$ 125.524,58: 28,7% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 177.840,93; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 125.524,58.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 125.524,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.041,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.524,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
- 1ª praçaR$ 177.840,93
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Afonso Pena, N. 340, Apto 102, Bl 1
Abrir no MapsFica no bairro Mato Grande, em Canoas/RS, cidade de 348 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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