Cond Fazenda Esperança 387
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Chacara das Rosas · Cachoeirinha · RS
Lot Aguas Mortas
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,3 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,35%Desconto sobre avaliação
-2,65%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,35%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.445,81
- Desconto
- -2,65%Média em Cachoeirinha: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,38%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.221
Avaliação · Lance mínimoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-46,23%
Lucro líq. est.
-R$ 105.057,65
Desconto
-53,85%
ROI a.a.
-46,23%
2ª Praça
R$ 133.445,81
08/10/2026
ROI estimado
-21,35%
Lucro líq. est.
-R$ 33.179,12
Desconto
-2,65%
ROI a.a.
-21,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Chuva de Ouro, N. 258,
Chacara das Rosas, Cachoeirinha/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Chacara das Rosas, em Cachoeirinha/RS. Conta com Ubs Caic Granja a 1,1 km e Maby Supermercados a 659 m.
O que tem por perto
Mercado
- Maby Supermercados659 m
Escola
- UBS CAIC Granja1,1 km
- Escola Municipal José Victor de Medeiros1,4 km
04Outros imóveis na região
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Cond Res Moradas do Bosque 890
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Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Chacara das Rosas
Chacara das Rosas Ii, Cachoeirinha/RS
Localização
Chacara das Rosas Ii, Cachoeirinha/RS
1 quartos29,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Cond Chacara das Rosas
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
1 quartos29,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.029,48
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Fazenda Esperanca
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
1 quartos30 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 122.695,74
Desconto
38,65%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Parque Marechal Rondon
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
Localização
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
2 quartos44,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 147.167,35
Desconto
22,54%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,3 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.310/m²Lance R$ 3.398/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703638673
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