Cond Fazenda Esperança 387
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Morada do Bosque · Cachoeirinha · RS
Cond Res Moradas do Bosque 890
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
28,74%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,74%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 225.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Cachoeirinha: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,73%
Lucro líquido estimado
R$ 45.275
Lance mínimoR$ 135.000
Lance máx. viávelR$ 147.129
Avaliação · 1ª praçaR$ 225.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 225.000,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-16,99%
Lucro líq. est.
-R$ 43.290,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,99%
2ª Praça
R$ 135.000,00
15/10/202610h00
ROI estimado
28,74%
Lucro líq. est.
R$ 45.283,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Otto Espindola, N. 226, Cs 01
Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Morada do Bosque, em Cachoeirinha/RS. Conta com Ubs Caic Granja a 681 m e Maby Supermercados a 344 m.
O que tem por perto
Mercado
- Maby Supermercados344 m
Escola
- UBS CAIC Granja681 m
- Escola Municipal José Victor de Medeiros1,0 km
- Escola Municipal Granja Esperança1,2 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
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CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 122.695,74
Desconto
38,65%
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Lance mínimo
R$ 147.167,35
Desconto
22,54%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Lot Aguas Mortas
Chacara das Rosas, Cachoeirinha/RS
Localização
Chacara das Rosas, Cachoeirinha/RS
39,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.445,81
Desconto
-2,65%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.357/m²Lance R$ 3.214/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555518452258
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