Cond Fazenda Esperança 387
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Silveira Martins · Cachoeirinha · RS
Residencial Santa Teresinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-21,34%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -21,34%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 198.000,00
- Lance mín.
- R$ 198.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Cachoeirinha: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.520
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 198.000
2ª praçaR$ 211.343
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 198.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-21,34%
Lucro líq. est.
-R$ 50.490,45
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,34%
2ª Praça
R$ 211.342,73
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-25,85%
Lucro líq. est.
-R$ 64.900,60
Desconto
-6,74%
ROI a.a.
-25,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Flavio Catanhede, N. 55, Box 08
Vila Silveira Martins, Cachoeirinha/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em CachoeirinhaMesma cidade · Casa
66
Ver imóvel
Cond Res Moradas do Bosque 890
Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS
Localização
Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS
2 quartos42 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Chacara das Rosas
Chacara das Rosas Ii, Cachoeirinha/RS
Localização
Chacara das Rosas Ii, Cachoeirinha/RS
1 quartos29,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Cond Chacara das Rosas
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
1 quartos29,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.029,48
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Loteamento Parque Brasília
Vila Parque Brasilia, Cachoeirinha/RS
Localização
Vila Parque Brasilia, Cachoeirinha/RS
2 quartos57,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 238.067,56
Desconto
-80,35%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Fazenda Esperança
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Pontos de atenção
Penhora ativa
1 quartos30 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 122.695,74
Desconto
38,65%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.014/m²Lance R$ 2.014/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415021481
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