
Parque Marechal Rondon
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 301.268,00
Lance mínimo
R$ 192.002,40
Desconto
36,27%

Vila Parque Brasilia · Cachoeirinha · RS
Casa · 57,5 m² · 2 quartos
Rua Irmaos Veiga, N. 78, Cs.1 Lt.24 Qd.r Subqd.r3
Vila Parque Brasilia, Cachoeirinha/RS
ROI estimado
-54,37%
Lucro líquido estimado
-R$ 147.832,96
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 238.067,56
18/09/2026
ROI estimado
-54,37%
Lucro líq. est.
-R$ 147.847,41
Desconto
-80,35%
ROI a.a.
-54,37%
2ª Praça
R$ 247.469,09
24/09/2026
ROI estimado
-56,01%
Lucro líq. est.
-R$ 158.001,07
Desconto
-87,48%
ROI a.a.
-56,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.140/m²
Média da região
R$ 3.013/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Aguas Mortas, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%

Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 209.000,00
Lance mínimo
R$ 154.871,07
Desconto
25,9%

Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 147.167,35
Desconto
22,54%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%