Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 238.067,56. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 247.469,09.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 238.067,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 247.469,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Parque Brasilia · Cachoeirinha · RS

Parque Brasília

Tipo: Casa
Área: 57,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 238.067,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 247.469,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

28/100

ROI estimado: -56,18%-4,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 132.000,00
Lance mín.: R$ 238.067,56
Desconto: -80,35%Média em Cachoeirinha: 22%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-56,17%

Lucro líquido estimado

-R$ 159.033

AvaliaçãoR$ 132.000

Lance mínimo · 2ª praçaR$ 238.068

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 238.067,56

18/09/2026

ROI estimado

-56,18%

Lucro líq. est.

-R$ 159.061,86

Desconto

-80,35%

ROI a.a.

-56,18%

2ª Praça

Inviável

R$ 247.469,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-57,69%

Lucro líq. est.

-R$ 169.215,52

Desconto

-87,48%

ROI a.a.

-57,69%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 35.470
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA - Comarca de Cachoeirinha/RS
Aberta em: 2005
Retomada pelo banco em: 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 238.067,56

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-7/35.470Alienação Fiduciária (CEF)18/08/2022 · R$ 170.000,00
#8Emissão de Cédula18/08/2022
#9Transição de Escrituração Eletrônica30/06/2026
#10Cancelamento de Emissão de Cédula30/06/2026
#11Consolidação da Propriedade Fiduciária30/06/2026 · R$ 238.067,56
#12Inserção de Dados30/06/2026

03Onde fica

Rua Irmaos Veiga, N. 78, Cs.1 Lt.24 Qd.r Subqd.r3
Vila Parque Brasilia, Cachoeirinha/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Parque Brasilia, em Cachoeirinha/RS. Conta com Escola Estadual Marechal Mascarenhas de Moraes a 675 m e Transporte a 849 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Felini580 m
Atacadão1,3 km
Jardim Supermercados1,4 km

Shopping

Patio Rio Grande937 m

Saúde

Unifarma1,2 km
Farmácia Raupp1,3 km
Hospital Padre Jeremias1,3 km

Comércio

Casas Bahia1,1 km

Escola

Escola Estadual Marechal Mascarenhas de Moraes675 m
Escola Estadual Princesa Isabel833 m
EMEI Ema Borges dos Santos1,0 km

Transporte

Transporte849 m
Parada 541,0 km
Parada 521,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Casa

Fazenda Esperança

Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS

Localização

Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS

2 quartos43,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Moradas do Bosque 890

Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS

Localização

Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS

2 quartos42 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Suíça

Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos44,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 147.167,35

Desconto

22,54%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Sem Denominação Especial

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

Localização

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

2 quartos61,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 141.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Campestre

Campestre, Lajeado/RS

Localização

Campestre, Lajeado/RS

3 quartos182,5 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 439.746,87

Desconto

36,27%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Loteamento Costa Nova

Sao Bento, Lajeado/RS

Localização

Sao Bento, Lajeado/RS

2 quartos58,8 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 57,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.295/m²Lance R$ 4.140/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444418826849

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 238.067,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 247.469,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Vila Parque Brasilia · Cachoeirinha · RS

Parque Brasília

Tipo: Casa
Área: 57,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 238.067,56

18/09/2026

2ª praça

R$ 247.469,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

28/100

ROI estimado: -56,18%-4,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 132.000,00
Lance mín.: R$ 238.067,56
Desconto: -80,35%Média em Cachoeirinha: 22%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-56,17%

Lucro líquido estimado

-R$ 159.033

AvaliaçãoR$ 132.000

Lance mínimo · 2ª praçaR$ 238.068

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 238.067,56

18/09/2026

ROI estimado

-56,18%

Lucro líq. est.

-R$ 159.061,86

Desconto

-80,35%

ROI a.a.

-56,18%

2ª Praça

Inviável

R$ 247.469,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-57,69%

Lucro líq. est.

-R$ 169.215,52

Desconto

-87,48%

ROI a.a.

-57,69%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 35.470
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA - Comarca de Cachoeirinha/RS
Aberta em: 2005
Retomada pelo banco em: 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 238.067,56

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-7/35.470Alienação Fiduciária (CEF)18/08/2022 · R$ 170.000,00
#8Emissão de Cédula18/08/2022
#9Transição de Escrituração Eletrônica30/06/2026
#10Cancelamento de Emissão de Cédula30/06/2026
#11Consolidação da Propriedade Fiduciária30/06/2026 · R$ 238.067,56
#12Inserção de Dados30/06/2026

03Onde fica

Rua Irmaos Veiga, N. 78, Cs.1 Lt.24 Qd.r Subqd.r3
Vila Parque Brasilia, Cachoeirinha/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Parque Brasilia, em Cachoeirinha/RS. Conta com Escola Estadual Marechal Mascarenhas de Moraes a 675 m e Transporte a 849 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Felini580 m
Atacadão1,3 km
Jardim Supermercados1,4 km

Shopping

Patio Rio Grande937 m

Saúde

Unifarma1,2 km
Farmácia Raupp1,3 km
Hospital Padre Jeremias1,3 km

Comércio

Casas Bahia1,1 km

Escola

Escola Estadual Marechal Mascarenhas de Moraes675 m
Escola Estadual Princesa Isabel833 m
EMEI Ema Borges dos Santos1,0 km

Transporte

Transporte849 m
Parada 541,0 km
Parada 521,1 km

04Outros imóveis na região

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Estado de RS · Casa

Fazenda Esperança

Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS

Localização

Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS

2 quartos43,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Moradas do Bosque 890

Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS

Localização

Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS

2 quartos42 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Suíça

Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos44,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 147.167,35

Desconto

22,54%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Residencial Sem Denominação Especial

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

Localização

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

2 quartos61,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 141.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Campestre

Campestre, Lajeado/RS

Localização

Campestre, Lajeado/RS

3 quartos182,5 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 439.746,87

Desconto

36,27%

Licitação· 1/out

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Loteamento Costa Nova

Sao Bento, Lajeado/RS

Localização

Sao Bento, Lajeado/RS

2 quartos58,8 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 57,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.295/m²Lance R$ 4.140/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444418826849

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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