Localização
Aparecida, Bento Gonçalves/RS
2 quartos46,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.492,60
Desconto
35,1%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433382679
Aparecida · Bento Gonçalves · RS
Res Reserva do Vale
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433382679
Dossiê · 8444433382679Leilão SFI
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 213.775,87
Desconto
14,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Aparecida, em Bento Gonçalves/RS e tem 45,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 213.775,87: 14,5% de desconto. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 250.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 213.775,87.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 213.775,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.102,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 213.775,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 250.000,00
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Sao Roque, N. 3832, Apto 103, Bl I
Abrir no MapsFica no bairro Aparecida, em Bento Gonçalves/RS.
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Desconto
40,74%
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