Localização
Aparecida, Bento Gonçalves/RS
2 quartos46,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.492,60
Desconto
35,1%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787701700029
Humaita · Bento Gonçalves · RS
Res Solare
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787701700029
Dossiê · 8787701700029Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 147.154,09
Desconto
20,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 25,5 m² em Bento Gonçalves/RS, no bairro Humaita. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 147.154,09, 20,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 185.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 147.154,09).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 147.154,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.772,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 147.154,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 185.000,00
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ezilio Michelin, N. 115, Apto 1303, Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Humaita, em Bento Gonçalves/RS.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado307 m
- Transporte454 m
- Escola451 m
- Saúde301 m
- Comércio344 m
- Shopping517 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Maxi Compra307 m
- Super Apolo497 m
- Apolo675 m
Transporte
- Transporte454 m
- Estação Rodoviária de Bento Gonçalves628 m
- Estação Rodoviária de Bento Gonçalves629 m
Escola
- Escola Mestre451 m
- Colégio Marista Aparecida468 m
- Instituto Mix470 m
Saúde
- Farmácias Associadas301 m
- Unimed509 m
- Maxxi Econômica532 m
Comércio
- Magazine Luiza344 m
- Casas Bahia540 m
- Pernambucanas554 m
Shopping
- Piazza Salton517 m
- Shopping Center Bento Gonçalves519 m
- Shopping L'América1,2 km
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