
Cond Res 21 129
Umbu, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 120.500,00
Lance mínimo
R$ 43.845,38
Desconto
63,61%

Jardim Algarve · Alvorada · RS
Apartamento · 30,3 m² · 1 quarto
Rua Cento e Vinte e Cinco, N. 116, Apto 204,
Jardim Algarve, Alvorada/RS
ROI estimado
7,94%
Lucro líquido estimado
R$ 10.872,66
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 172.117,90
18/09/2026
ROI estimado
-22,49%
Lucro líq. est.
-R$ 43.632,33
Desconto
-7,57%
ROI a.a.
-22,49%
2ª Praça
R$ 119.327,17
24/09/2026
ROI estimado
7,91%
Lucro líq. est.
R$ 10.834,41
Desconto
25,42%
ROI a.a.
7,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.938/m²
Média da região
R$ 2.457/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Algarve, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Jardim Algarve, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 72.090,54
Desconto
44,97%

Jardim Algarve, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 141.200,00
Lance mínimo
R$ 82.667,38
Desconto
41,45%

Jardim Algarve, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%