Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 172.117,90. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 119.327,17.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.117,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 119.327,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Algarve · Alvorada · RS

Condomínio Residencial Landscape II

Tipo: Apartamento
Área: 30,3 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.117,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 119.327,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

21/100

ROI estimado: 4,92%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 119.327,17
Desconto: 25,42%Média em Alvorada: 27%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,92%

Lucro líquido estimado

R$ 6.963

Lance mínimoR$ 119.327

AvaliaçãoR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 172.117,90

18/09/2026

ROI estimado

-24,26%

Lucro líq. est.

-R$ 48.177,33

Desconto

-7,57%

ROI a.a.

-24,26%

2ª Praça

Inviável

R$ 119.327,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,92%

Lucro líq. est.

R$ 6.971,16

Desconto

25,42%

ROI a.a.

4,92%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 80.256
Cartório: Ofício de Registro de Imóveis de Alvorada/RS
Aberta em: 2024
Retomada pelo banco em: 13 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 160.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Transporte de Cláusula - Programa Minha Casa Minha Vida25/06/2024
#2Convenção de Condomínio25/06/2024
R-3-80.256Compra e Venda - Giovani de Oliveira Saraiva30/08/2024 · R$ 145.000,00
R-4-80.256Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)30/08/2024 · R$ 100.085,00
#5Transição para Escrituração Eletrônica13/07/2026
#6Consolidação da Propriedade Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)13/07/2026 · R$ 160.000,00

03Onde fica

Rua Cento e Vinte e Cinco, N. 116, Apto 204,
Jardim Algarve, Alvorada/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS. Conta com Colégio Êxito a 333 m e Transporte a 371 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Silva263 m
Jumbo Atacadista440 m
Max Center499 m

Shopping

Shopping1,6 km

Saúde

São João450 m
Farmácia São João1,6 km
Agafarma2,1 km

Escola

Colégio Êxito333 m
Anhanguera Polo Alvorada355 m
Escola Estadual de Ensino Fundamental Presidente João Belchior Marques Goulart616 m

Transporte

Transporte371 m
Transporte1,1 km
Transporte1,5 km

04Outros imóveis na região

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Condomínio Residencial Algarve Town

Jardim Algarve, Alvorada/RS

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

1 quartos33,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 72.988,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

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Condomínio Residencial Jardim do Sol IV

Jardim Algarve, Alvorada/RS

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

1 quartos35,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res T12

Jardim Algarve, Alvorada/RS

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

1 quartos31,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.585,34

Desconto

20,13%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial T1

Jardim Algarve, Alvorada/RS

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

1 quartos29,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.292,92

Desconto

23,57%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Res Pilla II L6

Formoza, Alvorada/RS

Localização

Formoza, Alvorada/RS

2 quartos38,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.157,58

Desconto

21,21%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial 13

Umbu, Alvorada/RS

Localização

Umbu, Alvorada/RS

1 quartos30 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 108.759,11

Desconto

17,61%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Alvorada

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 30,3 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.281/m²Lance R$ 3.938/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444435377788

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.117,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 119.327,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Algarve · Alvorada · RS

Condomínio Residencial Landscape II

Tipo: Apartamento
Área: 30,3 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.117,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 119.327,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

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21/100

ROI estimado: 4,92%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 119.327,17
Desconto: 25,42%Média em Alvorada: 27%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,92%

Lucro líquido estimado

R$ 6.963

Lance mínimoR$ 119.327

AvaliaçãoR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 172.117,90

18/09/2026

ROI estimado

-24,26%

Lucro líq. est.

-R$ 48.177,33

Desconto

-7,57%

ROI a.a.

-24,26%

2ª Praça

Inviável

R$ 119.327,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,92%

Lucro líq. est.

R$ 6.971,16

Desconto

25,42%

ROI a.a.

4,92%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 80.256
Cartório: Ofício de Registro de Imóveis de Alvorada/RS
Aberta em: 2024
Retomada pelo banco em: 13 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 160.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Transporte de Cláusula - Programa Minha Casa Minha Vida25/06/2024
#2Convenção de Condomínio25/06/2024
R-3-80.256Compra e Venda - Giovani de Oliveira Saraiva30/08/2024 · R$ 145.000,00
R-4-80.256Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)30/08/2024 · R$ 100.085,00
#5Transição para Escrituração Eletrônica13/07/2026
#6Consolidação da Propriedade Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)13/07/2026 · R$ 160.000,00

03Onde fica

Rua Cento e Vinte e Cinco, N. 116, Apto 204,
Jardim Algarve, Alvorada/RS

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Saúde

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Transporte

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1 quartos33,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 72.988,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Jardim do Sol IV

Jardim Algarve, Alvorada/RS

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

1 quartos35,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

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Cond Res T12

Jardim Algarve, Alvorada/RS

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

1 quartos31,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.585,34

Desconto

20,13%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Condomínio Residencial T1

Jardim Algarve, Alvorada/RS

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

1 quartos29,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.292,92

Desconto

23,57%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

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Formoza, Alvorada/RS

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2 quartos38,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.157,58

Desconto

21,21%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Umbu, Alvorada/RS

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1 quartos30 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 108.759,11

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17,61%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 30,3 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.281/m²Lance R$ 3.938/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444435377788

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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