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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Tangará›CentroAtualizado em 10/11/2026
Prédio em Centro, Tangará/RN — Tangara - Centro
Venda Direta
Tipo
Prédio
Área
59,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409034836

Centro · Tangará · RN

Tangara - Centro

Tipo
Prédio
Área
59,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409034836
Dossiê · 8444409034836Venda Direta

Avaliação

R$ 96.900,00

Lance mínimo

R$ 56.097,13

Desconto

42,11%

média Tangará: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um prédio de 59,1 m² com 2 quartos em Centro, Tangará/RN, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 96.900 e o preço de venda, R$ 56.097,13: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.690 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 96.900,00
Lance
− R$ 56.097,13
ITBI e registro
− R$ 1.682,91
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.814,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 56.097,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 96.900,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Pau Pereiro, N. 222, Terreno, Lt 222 Qd I

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Tangará/RN, cidade de 13 mil habitantes.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte830 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde792 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Transporte830 m

Escola

  • Escola municipal Elita Barbosa1,3 km

Saúde

  • Drogaria Xavier792 m
  • UniFarma811 m
  • Saude921 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Prédio

Centro, Tangará/RN

Prédio em Centro, Tangará/RN

Localização

Centro, Tangará/RN

2 quartos48 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.571,15

Desconto

42,86%

Ver imóvel

Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN

Prédio em Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN

Localização

Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN

551,6 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 437.250,15

Desconto

57,26%

Ver imóvel

Cidade Alta

Cidade Alta, Natal/RN

Prédio em Cidade Alta, Natal/RN — Natal - Cidade Alta

Localização

Cidade Alta, Natal/RN

663 m²
PrédioLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 326.176,35

Desconto

70,83%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Caminho da Lagoa Azul

Dom Marcolino Dantas, Maxaranguape/RN

Prédio em Dom Marcolino Dantas, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul

Localização

Dom Marcolino Dantas, Maxaranguape/RN

2 quartos96 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.615,46

Desconto

53,7%

Ver imóvel

Caminho da Lagoa Azul

Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN

Prédio em Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul

Localização

Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN

2 quartos62,2 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.977,80

Desconto

43,56%

Ver imóvel

Nossa Senhora da Apresentacao

Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN

Prédio em Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN — Natal - Nossa Senhora da Apresentacao

Localização

Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN

136 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 89.739,50

Desconto

38,95%

Ver imóvel
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