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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Maxaranguape›Caminho da Lagoa AzulAtualizado em 09/11/2026
Prédio em Dom Marcolino Dantas, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul
Venda Direta
Tipo
Prédio
Área
96 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444427557128

Dom Marcolino Dantas · Maxaranguape · RN

Caminho da Lagoa Azul

Tipo
Prédio
Área
96 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444427557128
Dossiê · 8444427557128Venda Direta

Avaliação

R$ 105.000,00

Lance mínimo

R$ 48.615,46

Desconto

53,7%

média Maxaranguape: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Prédio de 96 m² em Maxaranguape/RN, no bairro Dom Marcolino Dantas. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 48.615,46, contra uma avaliação de R$ 105.000: um desconto de 53,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 105.000,00
Lance
− R$ 48.615,46
ITBI e registro
− R$ 1.458,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 48.615,46
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 105.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada E, N. 96, Lt 96 Qd 3

Abrir no Maps

Fica no bairro Dom Marcolino Dantas, em Maxaranguape/RN, cidade de 10 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Prédio

Caminho da Lagoa Azul

Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN

Prédio em Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul

Localização

Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN

2 quartos62,2 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.977,80

Desconto

43,56%

Ver imóvel

Cidade Alta

Cidade Alta, Natal/RN

Prédio em Cidade Alta, Natal/RN — Natal - Cidade Alta

Localização

Cidade Alta, Natal/RN

663 m²
PrédioLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 326.176,35

Desconto

70,83%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Santa Maria Gorete

Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN

Prédio em Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN — Currais Novos - Santa Maria Gorete

Localização

Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN

551,6 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 437.250,15

Desconto

57,26%

Ver imóvel

Centro

Centro, Tangará/RN

Prédio em Centro, Tangará/RN — Tangara - Centro

Localização

Centro, Tangará/RN

2 quartos59,1 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.097,13

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Centro

Centro, Tangará/RN

Prédio em Centro, Tangará/RN — Tangara - Centro

Localização

Centro, Tangará/RN

2 quartos48 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.571,15

Desconto

42,86%

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Nossa Senhora da Apresentacao

Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN

Prédio em Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN — Natal - Nossa Senhora da Apresentacao

Localização

Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN

136 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 89.739,50

Desconto

38,95%

Ver imóvel
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