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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Currais NovosAtualizado em 10/11/2026
Prédio em Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Prédio
Área
551,6 m²
Nº Caixa
10211719

Santa Maria Gorete · Currais Novos · RN

Prédio em Santa Maria Gorete

Tipo
Prédio
Área
551,6 m²
Nº Caixa
10211719
Dossiê · 10211719Venda Direta

Avaliação

R$ 1.023.000,00

Lance mínimo

R$ 437.250,15

Desconto

57,26%

média Currais Novos: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7.685

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Prédio de 551,6 m² em Currais Novos/RN, no bairro Santa Maria Gorete. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2006. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1 milhão e o preço de venda, R$ 437.250,15: 57,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.023.000,00
Lance
− R$ 437.250,15
ITBI e registro
− R$ 13.117,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 61.380,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 437.250,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.023.000,00

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02Matrícula

Leitura de matrícula disponível

Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Antonio Bezerra Linhares, N. 289, St, Qd 15, Lt 300

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Maria Gorete, em Currais Novos/RN, cidade de 41 mil habitantes.

Arredores

2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado152 m
  • Saúde446 m
  • Shopping584 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Rede Mais - Unidade Currais Novos152 m
  • Supermercado São João243 m
  • Supermercado Alternativo Rede Seridó500 m

Saúde

  • Hospital Regional Doutor Mariano Coelho446 m
  • Saude574 m
  • Farmácia dos Trabalhadores610 m

Shopping

  • Vintz Center584 m
  • Shopping688 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Prédio

Cidade Alta

Cidade Alta, Natal/RN

Prédio em Cidade Alta, Natal/RN — Natal - Cidade Alta

Localização

Cidade Alta, Natal/RN

663 m²
PrédioLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 326.176,35

Desconto

70,83%

Licitação· 23/nov
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Caminho da Lagoa Azul

Dom Marcolino Dantas, Maxaranguape/RN

Prédio em Dom Marcolino Dantas, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul

Localização

Dom Marcolino Dantas, Maxaranguape/RN

2 quartos96 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.615,46

Desconto

53,7%

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Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN

Prédio em Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul

Localização

Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN

2 quartos62,2 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.977,80

Desconto

43,56%

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Centro

Centro, Tangará/RN

Prédio em Centro, Tangará/RN — Tangara - Centro

Localização

Centro, Tangará/RN

2 quartos59,1 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.097,13

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Centro, Tangará/RN

Prédio em Centro, Tangará/RN

Localização

Centro, Tangará/RN

2 quartos48 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.571,15

Desconto

42,86%

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Nossa Senhora da Apresentacao

Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN

Prédio em Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN — Natal - Nossa Senhora da Apresentacao

Localização

Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN

136 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 89.739,50

Desconto

38,95%

Ver imóvel
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