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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›ExtremozAtualizado em 10/11/2026
Casa em Loteamento Italia J, Extremoz/RN
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
79,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444426118740

Loteamento Italia J · Extremoz · RN

Casa em Loteamento Italia J

Tipo
Casa
Área
79,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444426118740
Dossiê · 8444426118740Venda Direta

Avaliação

R$ 157.000,00

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

média Extremoz: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Loteamento Italia J, em Extremoz/RN e conta com 79,3 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.000 e o preço de venda, R$ 93.037,35: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.000,00
Lance
− R$ 93.037,35
ITBI e registro
− R$ 2.791,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.037,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 157.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Torino, N. 118, Lt 02 Qd C

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Italia J, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte2,0 km
  • Escola731 m
  • Saúde2,0 km
  • Comércio8,8 km
  • Shopping2,8 km
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Mercado

  • Mercadinho Surreal1,8 km
  • Supermercado Central2,0 km
  • Supermercado Todo Dia2,4 km

Transporte

  • Parada da praça presidente café filho2,0 km
  • Estrela do Mar2,0 km
  • Rodoviária de Extremoz3,3 km

Escola

  • Didart Colégio e Curso731 m
  • Escola Técnica Hélio De Vasconcelos1,3 km
  • Escola Estadual Almirante Tamandaré1,9 km

Saúde

  • farmácia comunidade farma2,0 km
  • hospital presidente café filho2,8 km
  • Farmácia do Povo Potiguar5,2 km

Comércio

  • Iskisita Atacado8,8 km
  • Casas Bahia8,8 km
  • Lojas Americanas9,1 km

Shopping

  • Central Parque Mall2,8 km
  • Gemina Center7,0 km
  • Shopping7,1 km

04Outros imóveis na região

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