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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RN›ExtremozAtualizado em 10/11/2026
Casa em Carão, Extremoz/RN
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
56,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444400969387

Carão · Extremoz · RN

Casa em Carão

Tipo
Casa
Área
56,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444400969387
Dossiê · 8444400969387Venda Direta

Avaliação

R$ 129.730,00

Lance mínimo

R$ 46.594,18

Desconto

64,08%

média Extremoz: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 56,1 m² com 2 quartos em Carão, Extremoz/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 129.730 e o preço de venda, R$ 46.594,18: 64,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.730,00
Lance
− R$ 46.594,18
ITBI e registro
− R$ 1.397,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.783,80
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.594,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.730,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. S/n, Lt 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Carão, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte3,9 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde3,9 km
  • Comércio11,6 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Mercadinho Surreal1,9 km
  • Supermercado Central3,8 km
  • Supermercado Todo Dia4,0 km

Transporte

  • Parada da praça presidente café filho3,9 km
  • Estrela do Mar4,2 km
  • Rodoviária de Extremoz4,4 km

Escola

  • Expansivo Colégio e Curso - Unidade Extremoz1,8 km
  • Didart Colégio e Curso2,5 km
  • Escola Técnica Hélio De Vasconcelos3,1 km

Saúde

  • farmácia comunidade farma3,9 km
  • hospital presidente café filho4,0 km
  • Farmácia do Povo Potiguar8,1 km

Comércio

  • Iskisita Atacado11,6 km
  • Casas Bahia11,6 km
  • Lojas Americanas11,9 km

Shopping

  • Central Parque Mall4,2 km
  • Gemina Center9,1 km
  • Shopping9,1 km

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