Lot Jd Botanico Extr
Lot Jd Botanico Extr, Extremoz/RN
Localização
Lot Jd Botanico Extr, Extremoz/RN
2 quartos55,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Licitação· 30/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Lot Santo Amaro · Extremoz · RN
Extremoz - Lot Santo Amaro
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
69/100
ROI Estimado
26,56%Desconto sobre avaliação
42,68%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 26,56%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.654,14
- Desconto
- 42,68%Média em Extremoz: 35%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,5%
Lucro líquido estimado
R$ 23.611
Lance mínimoR$ 71.654
Lance máx. viávelR$ 76.763
AvaliaçãoR$ 125.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno foi vendido entre duas empresas por R$ 25 mil em 2021 — bem abaixo da avaliação de R$ 40 mil — antes de receber a casa e ser revendido ao comprador final dois anos depois por R$ 137 mil, já financiado. A consolidação de 2026 foi precedida de intimação regular e encerrou o processo sem deixar ônus remanescente na matrícula.
- Matrícula
- 40.655
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis - Extremoz - RN
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 20 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 141.023,81
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV. 240655 — Construção Imóvel Residencial03/04/2023
- AV. 340655 — Anotação de Responsabilidade Técnica03/04/2023
- AV. 440655 — Habite-se03/04/2023
- R. 540655 — Contrato de Financiamento Imob (Mútuo) Alienação - Compra e Venda12/05/2023 · R$ 137.000,00
- R.-640655 — Alienação Fiduciária12/05/2023 · R$ 109.600,00
- AV.7 40.655 — Consolidação de Propriedade20/05/2026 · R$ 141.023,81
03Onde fica
Rua Padre Gaspar de Samperes, N. 818, Lt 16 Qd G
Lot Santo Amaro, Extremoz/RN
Região Metropolitana de Natal62 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lot Santo Amaro, em Extremoz/RN. Conta com Escola a 1,1 km e Extremoz a 2,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Todo dia Rua Pedro Vasconcelo2,3 km
- Supermercado Todo Dia3,0 km
- Supermercado Central3,4 km
Shopping
- Central Parque Mall2,7 km
Saúde
- hospital presidente café filho2,5 km
- farmácia comunidade farma3,5 km
Escola
- Escola1,1 km
- Escola2,1 km
- centro infantil estrela do mar3,5 km
Transporte
- Extremoz2,2 km
- Rodoviária de Extremoz2,2 km
- Parada da praça presidente café filho3,5 km
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R$ 71.654,14
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Desconto
42,68%
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Localização
Central, Extremoz/RN
2 quartos65,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.017/m²Lance R$ 1.156/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429591773
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