Casa Residencial Denominada Casa 02
Centro, Extremoz/RN
Localização
Centro, Extremoz/RN
2 quartos72,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 68.673,33
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 122.000,00
18/09/2026
Loteamento Riviera · Extremoz · RN
Condomínio Residencial Multifamiliar Riviera
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 122.000,00
18/09/2026
10/100
ROI Estimado
-4,32%Desconto sobre avaliação
26,15%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -4,32%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 90.091,26
- Desconto
- 26,15%Média em Extremoz: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.219
Lance mínimoR$ 90.091
Avaliação · 1ª praçaR$ 122.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 122.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-25,69%
Lucro líq. est.
-R$ 39.641,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,69%
2ª Praça
R$ 90.091,26
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-4,32%
Lucro líq. est.
-R$ 5.180,36
Desconto
26,15%
ROI a.a.
-4,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 30.505
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis EXTREMOZ - RIO GRANDE DO NORTE
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 104.520,01
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-8-30505(ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA)17/05/2024 · R$ 53.817,50
- Av-9-30505Av. 9 – 30505. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO)17/05/2024
- #10AV. 10 – 30505. (CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO)18/10/2024
- R-11-30505R. 11 – 30505. (CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOB (MÚTUO) ALIENAÇÃO)18/10/2024 · R$ 103.000,00
- R-12-30505R-12- 30505 – (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA)18/10/2024 · R$ 74.488,22
- #13AV. 13 – 30505 (CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE)08/07/2026 · R$ 104.520,01
03Onde fica
Rua Nossa Senhora das Gracas, N. 1198, Unidade 03
Loteamento Riviera, Extremoz/RN
Região Metropolitana de Natal62 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Loteamento Riviera, em Extremoz/RN. Conta com Escola Técnica Hélio de Vasconcelos a 717 m e Parada da Praça Presidente Café Filho a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Central1,3 km
- Supermercado Todo Dia1,7 km
- Todo dia Rua Pedro Vasconcelo2,4 km
Shopping
- Central Parque Mall2,1 km
Saúde
- farmácia comunidade farma1,3 km
- hospital presidente café filho2,1 km
Escola
- Escola Técnica Hélio De Vasconcelos717 m
- Escola Estadual Almirante Tamandaré1,2 km
- centro infantil estrela do mar1,3 km
Transporte
- Parada da praça presidente café filho1,2 km
- Estrela do Mar1,3 km
- Rodoviária de Extremoz2,6 km
04Outros imóveis na região
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Lot Santo Amaro, Extremoz/RN
Localização
Lot Santo Amaro, Extremoz/RN
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
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Localização
Centro, Extremoz/RN
2 quartos86 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.673/m²Lance R$ 1.235/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435242505
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