Localização
Riviera, Extremoz/RN
2 quartos68,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433529874
Boca da Ilha · Extremoz · RN
Torre Eiffel
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433529874
Dossiê · 8444433529874Venda Direta
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 87.233,99
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47494
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63,1 m² com 2 quartos em Boca da Ilha, Extremoz/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 149.000; o preço de venda é R$ 87.233,99, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 87.233,99
- ITBI e registro
- − R$ 2.617,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.233,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marselha, N. 180, Casa 05 Lote 3514 Quadra 35
Abrir no MapsFica no bairro Boca da Ilha, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado267 m
- Transporte3,7 km
- Escola832 m
- Saúde3,7 km
- Comércio10,4 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Surreal267 m
- Supermercado Central3,7 km
- Supermercado Todo Dia4,0 km
Transporte
- Parada da praça presidente café filho3,7 km
- Estrela do Mar3,8 km
- Rodoviária de Extremoz4,8 km
Escola
- Expansivo Colégio e Curso - Unidade Extremoz832 m
- Didart Colégio e Curso1,1 km
- Escola Técnica Hélio De Vasconcelos2,9 km
Saúde
- farmácia comunidade farma3,7 km
- hospital presidente café filho4,3 km
- Farmácia do Povo Potiguar6,3 km
Comércio
- Iskisita Atacado10,4 km
- Casas Bahia10,4 km
- Lojas Americanas10,6 km
Shopping
- Central Parque Mall4,4 km
- Gemina Center8,9 km
- Shopping8,9 km
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