Casa Residencial Denominada Casa 02
Centro, Extremoz/RN
Localização
Centro, Extremoz/RN
2 quartos72,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 68.673,33
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 119.100,00
18/09/2026
Lot São Miguel Arcan · Extremoz · RN
Loteamento Sao Miguel Arcanjo
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 119.100,00
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-24,98%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -24,98%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 119.100,00
- Lance mín.
- R$ 119.100,00
- Desconto
- 0,0%Média em Extremoz: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.274
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 119.100
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 119.100,00
18/09/2026
ROI estimado
-24,98%
Lucro líq. est.
-R$ 37.272,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,98%
2ª Praça
R$ 175.820,03
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-46,81%
Lucro líq. est.
-R$ 98.530,43
Desconto
-47,62%
ROI a.a.
-46,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 19.202
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis EXTREMOZ - RIO GRANDE DO NORTE
- Aberta em
- 1996
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 94.361,46
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R.1-19.202Compra e Venda para Incorporadora15/02/2013 · R$ 1.050,00
- #3Certidão de Característica e Habite-se20/09/2013
- #4Certidão Negativa de Débitos Previdenciários20/09/2013
- R.4-19.202Alienação Fiduciária (Programa Minha Casa, Minha Vida)03/04/2014 · R$ 85.000,00
- R.5-19.202Alienação Fiduciária em Garantia03/04/2014 · R$ 67.040,00
- #7Consolidação de Propriedade pela Caixa Econômica Federal08/07/2026 · R$ 94.361,46
03Onde fica
Rua Projetada 06, N. Sn, Q11 L285
Lot São Miguel Arcan, Extremoz/RN
Região Metropolitana de Natal62 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lot São Miguel Arcan, em Extremoz/RN. Conta com Escola Municipal Isaías Lopes a 1,1 km e Estrela do Mar a 8,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Luiz1,3 km
- Mercadinho Surreal6,3 km
- Supermercado Central8,6 km
Shopping
- Central Parque Mall9,4 km
Saúde
- farmácia comunidade farma8,6 km
- hospital presidente café filho9,5 km
Escola
- Escola Municipal Isaías Lopes1,1 km
- Expansivo Colégio e Curso - Unidade Extremoz6,3 km
- Didart Colégio e Curso6,5 km
Transporte
- Estrela do Mar8,4 km
- Parada da praça presidente café filho8,5 km
- Rodoviária de Extremoz10,0 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 71.654,14
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Localização
Porta do Sol, Extremoz/RN
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.822/m²Lance R$ 1.822/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555530157201
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