Localização
Lot Santo Amaro, Extremoz/RN
2 quartos62 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411869249
Lot São Miguel Arcan · Extremoz · RN
Condomínio Residencial Multifamiliar São Miguel Arcanjo
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411869249
Dossiê · 8444411869249Venda Direta
Avaliação
R$ 131.500,00
Lance mínimo
R$ 76.174,41
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27.367
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 52,3 m² com 2 quartos em Lot São Miguel Arcan, Extremoz/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 131.500 e o preço de venda, R$ 76.174,41: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.500,00
- Lance
- − R$ 76.174,41
- ITBI e registro
- − R$ 2.285,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.890,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.174,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua São Miguel do Gostoso, N. 115, Cs 01 Lt 257 Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Lot São Miguel Arcan, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
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