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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›ExtremozAtualizado em 10/11/2026
Casa em Carao, Extremoz/RN
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
60,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410483894

Carao · Extremoz · RN

Casa em Carao

Tipo
Casa
Área
60,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410483894
Dossiê · 8444410483894Venda Direta

Avaliação

R$ 117.500,00

Lance mínimo

R$ 57.937,85

Desconto

50,69%

média Extremoz: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 60,2 m² em Extremoz/RN, no bairro Carao. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 117.500 e o preço de venda, R$ 57.937,85: 50,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 117.500,00
Lance
− R$ 57.937,85
ITBI e registro
− R$ 1.738,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.050,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.937,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 117.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Projetada 06, N. Sn, Lt 24

Abrir no Maps

Fica no bairro Carao, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Saúde6,2 km
  • Comércio11,1 km
  • Shopping7,0 km
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Mercado

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  • Mercado5,9 km
  • SuperFácil Atacado - Moema Tinoco5,9 km

Saúde

  • Farmácia do Trabalhador Natalense6,2 km
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  • Drograria Chegança6,2 km

Comércio

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  • Lojas Americanas11,1 km
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Shopping

  • New Way Center7,0 km
  • Shopping7,4 km
  • Partage Norte Shopping8,9 km

04Outros imóveis na região

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