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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Saquarema›Condomínio do Edifício LeonardoAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Boqueirao, Saquarema/RJ — Condomínio do Edifício Leonardo
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
63,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444416856031
  • Licitação11/1110h00hoje

Boqueirao · Saquarema · RJ

Condomínio do Edifício Leonardo

Tipo
Apartamento
Área
63,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444416856031
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1444416856031Licitação

Avaliação

R$ 540.000,00

Lance mínimo

R$ 344.149,72

Desconto

36,27%

média Saquarema: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 61.408

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Sobre este imóvel

Apartamento de 63,1 m² em Saquarema/RJ, no bairro Boqueirao. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2009. A Caixa avalia o imóvel em R$ 540.000; o preço de venda é R$ 344.149,72, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 540.000,00
Lance
− R$ 344.149,72
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 27.531,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 32.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 344.149,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 540.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Ministro Salgado Filho, N. Sn, Apto 202, Quadra 6 Lote 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Boqueirao, em Saquarema/RJ, cidade de 90 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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Apartamento em Centro, Niterói/RJ — Edifício Camboinhas

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2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 484.581,92

Desconto

41,05%

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Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ — Edifício Bianca

Localização

Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.227,33

Desconto

54,8%

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Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ — Residencial Quinta do Ipê

Localização

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.522,73

Desconto

59,02%

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Realengo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.148,89

Desconto

50,24%

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2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.025,05

Desconto

53,78%

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Apartamento em Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ — Residencial Mônaco II

Localização

Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ

2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 108.077,02

Desconto

41,07%

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