Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
1 quartos120 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 229.433,14
Desconto
42,64%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 94 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405687454
Centro · Niterói · RJ
Edifício Camboinhas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 94 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405687454
Dossiê · 1444405687454Venda Direta
Avaliação
R$ 822.000,00
Lance mínimo
R$ 484.581,92
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.796
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 94 m² com 2 quartos em Centro, Niterói/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 822.000; o preço de venda é R$ 484.581,92, 41% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 822.000,00
- Lance
- − R$ 484.581,92
- ITBI e registro
- − R$ 14.537,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 49.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 484.581,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 822.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jornalista Moacir Padilha, N. 70, Apto 301, Bl 03 Ed Camboinhas
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado459 m
- Transporte98 m
- Escola308 m
- Saúde160 m
- Comércio722 m
- Shopping507 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ney das Frutas459 m
- Hortifruti479 m
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Transporte
- PONTO DE ONIBUS - LINHA 5798 m
- Transporte457 m
- Transporte486 m
Escola
- Colégio São Vicente de Paulo308 m
- Escola Municipal Alberto Francisco Torres409 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Antonio Vieira da Rocha415 m
Saúde
- UBS Morro do Estado - DR. MARIO PARDAL160 m
- Pacheco432 m
- Drogaria Pacheco436 m
Comércio
- Fast Shop722 m
- Tele Rio725 m
- Lojas Americanas736 m
Shopping
- Niterói Shopping507 m
- Shopping621 m
- Info Niterói647 m
Reputação
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Desconto
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