FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Niterói›Edifício Alberto Ornellas do CoutoAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Centro, Niterói/RJ — Edifício Alberto Ornellas do Couto
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
120 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444419293320

Centro · Niterói · RJ

Edifício Alberto Ornellas do Couto

Tipo
Apartamento
Área
120 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444419293320
Dossiê · 8444419293320Venda Direta

Avaliação

R$ 400.000,00

Lance mínimo

R$ 229.433,14

Desconto

42,64%

média Niterói: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 6411

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Niterói/RJ e possui 120 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 400.000; o preço de venda é R$ 229.433,14, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 400.000,00
Lance
− R$ 229.433,14
ITBI e registro
− R$ 6.882,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 24.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 229.433,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 400.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Doutor Celestino, N. 102, Apto 1101,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado345 m
  • Transporte186 m
  • Escola110 m
  • Saúde118 m
  • Comércio689 m
  • Shopping284 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Hortifruti345 m
  • Supermercado Garritano502 m
  • Supermercados Guanabara610 m

Transporte

  • Transporte186 m
  • Transporte221 m
  • Transporte284 m

Escola

  • Escola de Enfermagem Aurora de Afonso Costa (UFF)110 m
  • Escola Municipal Alberto Francisco Torres117 m
  • Colégio Estadual Liceu Nilo Peçanha259 m

Saúde

  • Complexo Hospitalar de Niterói118 m
  • UFF - Faculdade de Farmácia - Farmácia Universitária284 m
  • Pacheco343 m

Comércio

  • Lojas Americanas689 m
  • Casas Bahia772 m
  • Ponto778 m

Shopping

  • Niterói Shopping284 m
  • Shopping587 m
  • Centro Cultural Abrigo de Bondes644 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

Estado de RJ · Apartamento

Edifício Camboinhas

Centro, Niterói/RJ

Apartamento em Centro, Niterói/RJ — Edifício Camboinhas

Localização

Centro, Niterói/RJ

2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 484.581,92

Desconto

41,05%

Ver imóvel

Icarai

Icarai, Niterói/RJ

Apartamento em Icarai, Niterói/RJ — Niteroi - Icarai

Localização

Icarai, Niterói/RJ

3 quartos103 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 602.421,34

Desconto

39,46%

Ver imóvel

Ravello Residenziale

Piratininga, Niterói/RJ

Apartamento em Piratininga, Niterói/RJ — Ravello Residenziale

Localização

Piratininga, Niterói/RJ

2 quartos91,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 664.611,59

Desconto

11,39%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Edifício Bianca

Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ — Edifício Bianca

Localização

Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.227,33

Desconto

54,8%

Ver imóvel

Residencial Quinta do Ipê

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ — Residencial Quinta do Ipê

Localização

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.522,73

Desconto

59,02%

Ver imóvel

Residencial Parque Rio Maravilha III

Realengo, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Realengo, Rio de Janeiro/RJ — Residencial Parque Rio Maravilha III

Localização

Realengo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.148,89

Desconto

50,24%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem RJ

Quer ser avisado de novos imóveis em Niterói?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Niterói.