Santa Rosa
ApartamentoLeilão SFI

Santa Rosa · Niterói · RJ

Santa Rosa

Apartamento · 81 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.000,00

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 234.000,00

22/06/2026

53/100
Inviável
ROI estimado
19,26%1,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 390.000,00
Lance mín.
R$ 234.000,00
Desconto
40,0%
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Margem
ModeradoROI 19,26%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

19,26%

Lucro líquido estimado

R$ 51.709,50

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Atenção

R$ 234.000,00

16/06/2026

ROI estimado

19,26%

Lucro líq. est.

R$ 51.709,50

Desconto

40,0%

ROI a.a.

19,26%

2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 234.000,00

22/06/2026

ROI estimado

19,26%

Lucro líq. est.

R$ 51.709,50

Desconto

40,0%

ROI a.a.

19,26%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Noronha Torrezao, N. 541, Apto 302,
Santa Rosa, Niterói/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.PIB/hab. R$ 138kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Real530 m
  • Rede Economia896 m
  • rede economia909 m

Shopping

  • Rio Decor Premium1,9 km
  • Centro Cultural Abrigo de Bondes2,0 km
  • Mercado Municipal de Niterói2,0 km

Saúde

  • Hospital Oftalmológico Santa Beatriz860 m
  • Saude883 m
  • Drogaria Futura913 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,2 km
  • Americanas Express1,3 km
  • Lojas Americanas1,8 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
81 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8444401368816
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.815,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.