Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 484.581,92
Desconto
41,05%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407069537
Centro · Niterói · RJ
Niteroi - Centro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407069537
Dossiê · 1444407069537Venda Direta
Avaliação
R$ 440.000,00
Lance mínimo
R$ 280.418,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 74 m² em Niterói/RJ, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 440.000; o preço de venda é R$ 280.418,29, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 44.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 440.000,00
- Lance
- − R$ 280.418,29
- ITBI e registro
- − R$ 8.412,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 280.418,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 440.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Barao do Amazonas, N. 02, Apto 503, Bl II
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado784 m
- Transporte435 m
- Escola113 m
- Saúde583 m
- Comércio1,2 km
- Shopping861 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia784 m
- Assaí Atacadista917 m
- Supermercados Guanabara1,2 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Niterói - Roberto Silveira435 m
- Transporte452 m
- 67462 m
Escola
- Unidade Municipal de Educação Infantil Portugal Pequeno113 m
- Escola Municipal Nossa Senhora da Penha248 m
- Colégio Estadual Raul Vidal563 m
Saúde
- IASERJ583 m
- Policlínica Militar de Niterói811 m
- Saude827 m
Comércio
- Magazine Luiza1,2 km
- Casas Bahia1,2 km
- Ponto1,2 km
Shopping
- Centro Comercial José Carreteiro861 m
- Barcas Shopping884 m
- Mercado Municipal de Niterói904 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 271.177,23
Desconto
41,05%
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