Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos54,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708726759
Jardim Esperanca · Cabo Frio · RJ
Residencial Mônaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708726759
Dossiê · 8787708726759Venda Direta
Avaliação
R$ 183.398,00
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 60.783
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,4 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Jardim Esperanca. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 108.077,02, contra uma avaliação de R$ 183.398: um desconto de 41,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.398,00
- Lance
- − R$ 108.077,02
- ITBI e registro
- − R$ 3.242,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.003,88
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.077,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.398,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tenente Hermeto Firmino da Silva, N. 73, Apto 201, Bl 57
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Esperanca, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado858 m
- Transporte394 m
- Escola155 m
- Saúde300 m
- Comércio116 m
- Shopping346 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Princesa Supermercados858 m
- Green Fruit1,0 km
- Mercado Extra1,2 km
Transporte
- Transporte394 m
- Transporte554 m
- Transporte706 m
Escola
- Colégio Pensi155 m
- Escola - IE Professora Ismar Gomes De Azevedo398 m
- Escola Sagrado Coração de Jesus409 m
Saúde
- Saude300 m
- Drograria Gigi646 m
- Hospital Clinerp679 m
Comércio
- Casas Bahia116 m
- Lojas Americanas Express678 m
- Lojas Americanas817 m
Shopping
- Shopping346 m
- Shopping dos Biquines455 m
- Shopping Park Lagos1,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.665,09
Desconto
48,01%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.656,67
Desconto
44,83%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 91.672,49
Desconto
49,07%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.628,13
Desconto
45,12%
Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.509,88
Desconto
42,22%
Quer ser avisado de novos imóveis em Cabo Frio?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cabo Frio.