Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706775205
Jardim Esperanca · Cabo Frio · RJ
Residencial Mônaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706775205
Dossiê · 8787706775205Venda Direta
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 102.628,13
Desconto
45,12%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 60273
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,4 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Jardim Esperanca. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 102.628,13, contra uma avaliação de R$ 187.000: um desconto de 45,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.000,00
- Lance
- − R$ 102.628,13
- ITBI e registro
- − R$ 3.078,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.628,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 3, N. 73, Apto 101, Bl 51
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Esperanca, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado485 m
- Transporte1,3 km
- Escola799 m
- Saúde667 m
- Comércio1,1 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bons Frutos Tebaldi485 m
- Mercado Barros1,1 km
- Super Mercado Diano15,5 km
Transporte
- Praça de Barra de São João1,3 km
- Praça de Barra de São João1,3 km
- salineira15,5 km
Escola
- Escola Municipal Maria Helena Bello da Costa799 m
- CIEP - 331 Lysia Bernardes1,2 km
- CIEP Brizolão 331 Lysia Bernardes1,2 km
Saúde
- City Farma667 m
- Drogarias Pacheco1,1 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Eletromar1,3 km
- Lojas Americanas30,5 km
Shopping
- Shopping Unapark5,6 km
- Centro Comercial do Bosque20,9 km
- Shopping Aldeia Praia21,1 km
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