Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711532323
Lot Monte Carlo · Cabo Frio · RJ
Residencial Mônaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711532323
Dossiê · 8787711532323Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 91.672,49
Desconto
49,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61459
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,4 m² com 2 quartos em Lot Monte Carlo, Cabo Frio/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 91.672,49: 49,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 91.672,49
- ITBI e registro
- − R$ 2.750,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 91.672,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Cabo Frio Retiro, N. 73, Apto 201, Bl 76, Vg 174
Abrir no MapsFica no bairro Lot Monte Carlo, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado219 m
- Transporte587 m
- Escola153 m
- Saúde188 m
- Comércio301 m
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Princesa Supermercados219 m
- Supermercados Carone345 m
- Grupo Carone354 m
Transporte
- Transporte587 m
- Rodoviária de Cabo Frio631 m
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola João Rocha153 m
- Colégio Futuro334 m
- Universidade do Estado do Rio de Janeiro, campus Cabo Frio521 m
Saúde
- Saude188 m
- Hospital Unilagos495 m
- Saude1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas301 m
- Casas Bahia887 m
- Lojas Americanas Express1,4 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping dos Biquines1,4 km
- Shopping Park Lagos1,8 km
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