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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Sapucaia›Condominio Porto Real SegundoAtualizado em 23/07/2026
Apartamento em Vila de Jamarapá, Sapucaia/RJ — Condominio Porto Real Segundo
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
66 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408073927

Vila de Jamarapá · Sapucaia · RJ

Condominio Porto Real Segundo

Tipo
Apartamento
Área
66 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408073927
Dossiê · 8444408073927Licitação

Avaliação

R$ 106.551,83

Lance mínimo

R$ 60.886,50

Desconto

42,86%

média Sapucaia: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 66 m² em Sapucaia/RJ, no bairro Vila de Jamarapá. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 106.551,83; o preço de venda é R$ 60.886,50, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 23/07/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 106.552,00
Lance
− R$ 60.886,50
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.870,92
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.393,12
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.886,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 106.551,83

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua da Tulipa/palmeiras, N. Sn, Apto 402, Bl D Pav 04 Lt 14/15 Qd C

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila de Jamarapá, em Sapucaia/RJ, cidade de 18 mil habitantes.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Saúde62 m
Ver o que tem por perto▾

Saúde

  • Pronto Socorro62 m

04Outros imóveis na região

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R$ 106.227,33

Desconto

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Lance mínimo

R$ 108.077,02

Desconto

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