Localização
Balneario das Conchas, São Pedro da Aldeia/RJ
2 quartos118,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 199.033,25
Desconto
42,64%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 169,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555520796238
Balneario Sao Pedro · São Pedro da Aldeia · RJ
Condominio Portal das Flores
- Tipo
- Casa
- Área
- 169,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555520796238
Dossiê · 1555520796238Leilão SFI
Avaliação
R$ 311.000,00
Lance mínimo
R$ 186.600,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 169,1 m² em São Pedro da Aldeia/RJ, no bairro Balneario Sao Pedro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 186.600, contra uma avaliação de R$ 311.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 311.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 186.600).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 311.000,00
- Lance
- − R$ 186.600,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.928,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.600,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 311.000,00
- AvaliaçãoR$ 311.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua H, N. 171, Cs 01 Qd K
Abrir no MapsFica no bairro Balneario Sao Pedro, em São Pedro da Aldeia/RJ, cidade de 104 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Fluminense, São Pedro da Aldeia/RJ
3 quartos121,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 302.724,29
Desconto
36,27%
Localização
Lot Balneario Malvin, São Pedro da Aldeia/RJ
1 quartos180,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.906,13
Desconto
41,78%
Localização
Praia Linda, São Pedro da Aldeia/RJ
3 quartos127,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 283.604,86
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em São Pedro da Aldeia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Pedro da Aldeia.